你已经踏空楼市了,还想自欺欺人!

2021-01-01 07:52 分类:行业新闻 来源:


别再错失了,牢记星标“星星佬看楼市”

这是一个传达楼市正统思想|专挖广佛楼市的大众号


这段时刻忙于咨询和看盘,根本连轴转起来,最终的上车时刻实在是无法轻松下来。

明日便是2020年最终一天,循例做一下2020年小结小文,顺带给各位,特别是还没上车的你,一点2021年楼市劝告。

嗯,在此之前也可回看我写的《

其间最重要的定论:

而2020年中段,即大概在6-8月份,将迎来广州自2019年一路直落跌势惯性的逐渐刹车,待制动完结,能够为迎来广州楼市的钻石底。

很多人不理解,怎样说小阳春预备涨了,但居然还一起兼备着跌呢?那终究是涨仍是跌。

是不是意味着作为刚需,下一年中买会比春节前买更好呢?

答案是:

春节前买好,但下一年中买,也不赖。

星星佬,大众号:星星佬看楼市2019年回忆和2020年楼市展望

这是2019年12月31日的文章,至于2020年一整年的走势终究怎样,信任一向重视楼市的你们,也不必我讲太多废话了。

好了,八卦的朋友也能够持续重视我写的2019年猜测。

我对19年全体板块的观点,真要谈,便是中心企稳微涨,而外围一带持续稳中带跌,详细板块跌幅等各异。现在的笋盘应该都是以中心为准,市郊能够再晾晾。

星星佬,大众号:星星佬看楼市2019年楼市走势猜测|星星佬版

再往前的你们就自己去翻吧。

回归正途,这个2020年,你们回忆下自己心态是怎样改变:

2020年头,网上一片黯淡无光,人人自危,对楼市恐怕大跌的失望,殊不知此刻真实有胆略的朋友早已下手淘真实的笋盘了。

2020年六月,广州笋盘根本现已消失殆尽,此刻还有不少声响以为早前的成交放量不过是疫情期间积压的成交,现在会集放出来的成果罢了。殊不知商场微观层面早已冷热交错了。此刻还没进场的朋友,你们将要以加倍的精力跟时刻赛跑。

2020年12月,广州现已是一片血海,绝无笋盘,返价,惜售,盘量剧减,不少小年青一片茫然不知所措,再次重现本年没买房,一年又白忙的光景。紧张、惊骇、焦虑、失眠、沮丧、自责、无法、叹气,多种的心情不断地缠绕着自己,也就只能用一句话安慰:该买的早就买了,买不起的一直是买不起。

并不是这样的,你还有时机,只需你敢。

而2021年将会怎样?

下一年市区荔湾是要点重视之处,次选依旧是银河。

而市郊大区黄埔亦是不失重视,次选可考虑白云或番禺(相距不大)。

星星佬,大众号:星星佬看楼市广州入户都放开了,下一年要怎样抢房?

2021年是2020年领涨板块后其他板块补涨的一年。

还没上车的,赶忙上车!

1000w以上的房子,优先选择越秀强学位且带三房特点的户型;

800-1000w的房子,优选越秀强学位房,次选银河;

600-800w的房子,越秀为主,银河、海珠为辅;

500-600w的房子,一直以越秀为主,然后便是荔湾、海珠;

400-500w现已是海珠荔湾的全国,其次银河,最终看白云、番禺;

300-400w这个则以黄埔白云为主,番禺次之;

200-300有必要以黄埔、番禺为主,再后续去佛山、新塘板块了。

至于能涨到多少,或许这段从前的话,能够让你们做点考虑。

银河珠城、越秀学位房,便是未来15万的当地,7万进入,可谓笋。

银河公园,便是未来11万的当地,你以5万进入,有必要笋。

车陂东圃一带,即为未来8万之地,你以5万进入,不笋。

黄埔番禺一带,即系未来7万之地,你以3万进入,是为笋。

南沙增城一带,仅仅价值4万之地,你以3万进入,实为填坑。

星星佬,大众号:星星佬看楼市怎样判别一套房终究笋不笋?

这个笋盘价,大多早已不存在了。

现在2020年,没想到才一年多,珠城早有优异者打破15w,银河公园佼佼者也现已破11w,优异的板块首先打破,这点无可厚非。但是咱们也该欢喜发现,车陂东圃、黄埔番禺、南沙增城等还没真实刺破这个价格梯度。

因而,各大板块补涨的可能性依旧很大,这各大板块还能持续往前冲。

2021年,咱们分分钟可见证这些新高的诞生。

仅仅没想到,你居然还没上车罢了。

最终告诉

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2018年12日31日,星球第三次调价,398元涨至458元,入圈打破1400+;

2019年12月31日,星球第四次调价,涨至618元,入圈打破2100+

2020年6月18日,星球第五次调价,涨至718,入圈打破2500+,

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