别再错失了，牢记星标“星星佬看楼市”
这是一个传达楼市正统思想|专挖广佛楼市的大众号
这段时刻忙于咨询和看盘，根本连轴转起来，最终的上车时刻实在是无法轻松下来。
明日便是2020年最终一天，循例做一下2020年小结小文，顺带给各位，特别是还没上车的你，一点2021年楼市劝告。
嗯，在此之前也可回看我写的《
其间最重要的定论：
而2020年中段，即大概在6-8月份，将迎来广州自2019年一路直落跌势惯性的逐渐刹车，待制动完结，能够为迎来广州楼市的钻石底。
很多人不理解，怎样说小阳春预备涨了，但居然还一起兼备着跌呢？那终究是涨仍是跌。
是不是意味着作为刚需，下一年中买会比春节前买更好呢？
答案是：
春节前买好，但下一年中买，也不赖。
星星佬，大众号：星星佬看楼市2019年回忆和2020年楼市展望
这是2019年12月31日的文章，至于2020年一整年的走势终究怎样，信任一向重视楼市的你们，也不必我讲太多废话了。
好了，八卦的朋友也能够持续重视我写的2019年猜测。
我对19年全体板块的观点，真要谈，便是中心企稳微涨，而外围一带持续稳中带跌，详细板块跌幅等各异。现在的笋盘应该都是以中心为准，市郊能够再晾晾。
星星佬，大众号：星星佬看楼市2019年楼市走势猜测|星星佬版
再往前的你们就自己去翻吧。
回归正途，这个2020年，你们回忆下自己心态是怎样改变：
2020年头，网上一片黯淡无光，人人自危，对楼市恐怕大跌的失望，殊不知此刻真实有胆略的朋友早已下手淘真实的笋盘了。
2020年六月，广州笋盘根本现已消失殆尽，此刻还有不少声响以为早前的成交放量不过是疫情期间积压的成交，现在会集放出来的成果罢了。殊不知商场微观层面早已冷热交错了。此刻还没进场的朋友，你们将要以加倍的精力跟时刻赛跑。
2020年12月，广州现已是一片血海，绝无笋盘，返价，惜售，盘量剧减，不少小年青一片茫然不知所措，再次重现本年没买房，一年又白忙的光景。紧张、惊骇、焦虑、失眠、沮丧、自责、无法、叹气，多种的心情不断地缠绕着自己，也就只能用一句话安慰：该买的早就买了，买不起的一直是买不起。
并不是这样的，你还有时机，只需你敢。
而2021年将会怎样？
下一年市区荔湾是要点重视之处，次选依旧是银河。
而市郊大区黄埔亦是不失重视，次选可考虑白云或番禺（相距不大）。
星星佬，大众号：星星佬看楼市广州入户都放开了，下一年要怎样抢房？
2021年是2020年领涨板块后其他板块补涨的一年。
还没上车的，赶忙上车！
1000w以上的房子，优先选择越秀强学位且带三房特点的户型；
800-1000w的房子，优选越秀强学位房，次选银河；
600-800w的房子，越秀为主，银河、海珠为辅；
500-600w的房子，一直以越秀为主，然后便是荔湾、海珠；
400-500w现已是海珠荔湾的全国，其次银河，最终看白云、番禺；
300-400w这个则以黄埔白云为主，番禺次之；
200-300有必要以黄埔、番禺为主，再后续去佛山、新塘板块了。
至于能涨到多少，或许这段从前的话，能够让你们做点考虑。
银河珠城、越秀学位房，便是未来15万的当地，7万进入，可谓笋。
银河公园，便是未来11万的当地，你以5万进入，有必要笋。
车陂东圃一带，即为未来8万之地，你以5万进入，不笋。
黄埔番禺一带，即系未来7万之地，你以3万进入，是为笋。
南沙增城一带，仅仅价值4万之地，你以3万进入，实为填坑。
星星佬，大众号：星星佬看楼市怎样判别一套房终究笋不笋？
这个笋盘价，大多早已不存在了。
现在2020年，没想到才一年多，珠城早有优异者打破15w，银河公园佼佼者也现已破11w，优异的板块首先打破，这点无可厚非。但是咱们也该欢喜发现，车陂东圃、黄埔番禺、南沙增城等还没真实刺破这个价格梯度。
因而，各大板块补涨的可能性依旧很大，这各大板块还能持续往前冲。
2021年，咱们分分钟可见证这些新高的诞生。
仅仅没想到，你居然还没上车罢了。
最终告诉
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2018年6月22日，星球第2次调价，298元涨至398元，入圈人数1000+；
2018年12日31日，星球第三次调价，398元涨至458元，入圈打破1400+；
2019年12月31日，星球第四次调价，涨至618元，入圈打破2100+
2020年6月18日，星球第五次调价，涨至718，入圈打破2500+，
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