35274元/㎡!刚刚,60轮激烈争抢,江心洲地价被刷新!

2020-05-01 08:23 分类:行业新闻 来源:

西妹 四月第二场土拍,来了!

今日,江心洲1块纯宅地、河西中1幅商办混合用地拍卖,其间,江心洲G06地块(改写江心洲楼面最高价,成为新地王!)的竞拍进程十分剧烈!

土拍成果:

江心洲G06地块:通过60轮竞价,终究被镇江中南新锦城房地产开展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合拍下,30.8亿元拿下,楼面地价35274元/㎡,改写江心洲区域楼面地价!

河西中商办地G07地块终究被南京河西新城建造开展有限公司22.2亿元的底价拿下。

 江心洲G06地块

具体地址东至中新大路,南至成功街、西至红星街、北至星岛街

总用地面积:34926.17㎡

出让面积:34926.17㎡

用地性质:二类居住用地

容积率:1.0<R≤2.50

限高:80米

出让条件:

( 1 ) 地块要求安装式修建面积份额为 100%,住所修建单体预制安装率 ≥50%,不享用容积率奖赏方针。

( 2 ) 地块竞价到达最高限价时中止竞价 , 改为在本地块内竞赛人才房修建面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给生态科技岛管委会。 

出价24分钟即改写区域最楼房面地价!

竞拍于今日(4月29日)10点20分开端。

18分钟曩昔,已竞价28轮。仅在上一次出价6秒后,第28轮竞买人报价27.6亿元。

此刻,楼面价已达31610元/,迫临荣盛G08地块的楼面地价,仅相差370元/

▲10点38分截图

拍卖进行到第24分钟,已出价32轮,报价人报价28亿元,楼面价已达32068元/㎡,超越上一代地王荣盛G08地块31980元/㎡江心洲G06地块改写江心洲的楼面地价

▲10点44分截图

12时11分,拍卖开端151分钟后,土地成交。

区位优胜,二手房挂牌超4.5万元/㎡

评地团实探发现江心洲G06地块区位十分不错,间隔江心洲地铁站1号口200m左右,紧邻地铁站。

(江心洲G06地块航拍图)

该地块周边有仁恒置地广场、江心洲中学、生态科技岛小学及幼儿园。

(江心洲G06地块航拍图)

江心洲G06地块周边质量小区有仁恒绿地新岛,其二手房挂牌价格约4.5万/㎡;江岛华庭挂牌单价在5.5-6.7万/㎡不等;

▲地块周围二手房

江心洲真的重生了!

曾经的江心洲,出行要靠坐轮渡,最知名的是葡萄

2019年,江心洲多重规划出炉,金陵中学落定、科大讯飞、腾讯云启等重磅企业的落户、校园开端建造……

土地方面,江心洲动作也不断,、土地出让,地王诞生……

2019年4月30日,荣盛拿下江心洲G08地块,楼面价31980元/㎡,自我克制产品住房面积13000平方米,加上自我克制产品住房面积,实践楼面价或超4万/㎡。

2019年11月13日,南京国资新城出资置业有限责任公司拿下江心洲G78地块,楼面地价28877元/㎡

(楼盘大致区位图)

与此同时,江心洲各项配套正在执行中。

轨道交通方面,地铁10号线已注册,13号线、17号线规划中;

商业方面,江岛新天地现已部分开端运营;

教育方面,生态科技岛北部初中已于3月30日开工;

包括社会福利与保证设备的底层社区中心也开工建造。

江心洲正一步一步走向老练。

对照荣盛江心洲G08地块和国资新城G78地块,江心洲G06地块方位愈加优胜,可以估计,未来的房价不会低于这两个楼盘。

河西中商办地G07地块

具体地址东至泰山路,南至河西大街,西至黄山路,北至楠溪江东街。

总用地面积:102643.73

出让面积:地上:84244.67,地下:18399.06

用地性质:Bb商办混合用地

容积率:归纳容积率5.51

限高:200米

地块坐落河西新城科技园内,周边商办楼房树立。地上修建总体量可达46万方,体量巨大。

项目最高可达200米,未来将为河西带来一座超高层巨无霸归纳体,成为区域内重要的地标商业配套,助力区域工业开展。

项目紧邻地铁10号线中胜站,未来还将与地铁7号线做联接,交通适当快捷。

依据出让条件显现,该地块未来估计建造酒店式公寓、商业配套和办公用房

办公用房总修建面积的60%须销售给金融企业,其间不少于 2 家金融机构的单笔成交面积不低于 4 万平方米 ( 金融机构以建邺区金融开展办公室确定为准 ) 。

估计,河西中将会诞生一座地标性的超高层金融中心。

截止现在,世茂天誉是河西中部唯一在售新房住所,可以当即签约!

 明日河西南还有两幅土地待拍!

明日(4月30日),河西还有两幅宅地拍卖,分别是河西南G10地块和河西南G11地块。

(此前落户河西小组曾去这两个地块实探,地块概况可点击:本月底河西南房价格式又将被改写!地块最高限价41489元/㎡ ……

区位图:

河西南G10地块(建邺区河西南部4-1-A地块):

东至友谊街,南至双闸路,西至规划红菱街,北至扬子江大路。

起拍总价32.3亿,最高限价44.9亿元,起拍楼面价29847元/㎡,最楼房面限价41489元/㎡

河西南G11地块(建邺区河西南部4-1-B地块):

东至友谊街,南至邺城路,西至规划红菱街,北至双闸路。

起拍总价29.4亿,最高限价41.2亿元,起拍楼面价29518元/㎡,最楼房面限价41365元/㎡

依据河西南近期拍地成果来看,楼面地价一路上涨,土拍门槛不断提高。

河西南G03于2020年4月3日,以楼面地价35333元/㎡被拍下。

比较于河西南G03宅地,河西南G10地块、河西南G11地块区位更佳。

结合今日土拍成果,你们猜猜河西南这两块住所地的竞拍价格,以及是否可以到达最高限价呢?