蓝光发展回复监管工作函:其他往来款49.62亿元已纳入年度支付计划

2021-06-04 08:53 分类:公司新闻 来源:

观念地产网讯:6月3日,四川蓝光开展(600466,股吧)股份有限公司发布公告,回复上海证券买卖所对公司电子游戏厅2020年年度报告信息发表监管作业函。

观念地产新媒体查阅得悉,关于自我克制物业。上交所说到2020年公司旗下包括北京海悦城、成都年代篇章、成都制药公司归纳大楼等在内的多个租借物业租金收入为0;别的,成都高盛中心租金收入与公允价值比为42.85%。

对此,公司回应,通用世界中心、年代篇章和成都秀丽城:该三个项目物业类型为商业及车位,算计1,970.64平米,20年评价价值为6,031.14万元,与19年评价价值6,029.36万元比较根本相等,2020年租金收入为0的原因是受疫情影响,公司归纳考虑物业特性、租借价格及本钱2020年未进行租借,后续公司将持续持有该物业,择机发动招租作业。

别的,公司持有的成都高盛中心算计10,782.43平方米,其间地下2层车位3,787.82平方米,地下1层及地上面积6,994.61平方米。2020年公司将地下1层和地上建面6,994.61平方米的物业对外进行出售。出售后公司仅持有地下2层3,787.82平方米的地下停车位,2020年经评价后的公允价值为957.80万元。成都高盛中心2020年共收取租金418.15万元,其间地下1层和地上部分租金401.321万元,地下2层停车位租金收入为16.829万元,故成都高盛中心2020年全年租金收入与期末剩下地下2层停车位公允价值比为43.66%,其间地下2层停车位2020年租金收入与公允价值比为2%,租金为每平方每年44.43元,租金水平与上年相等。

在资金来往状况方面,关于其他敷衍款。年报显现,2020年底公司除却敷衍利息和敷衍股利外,其他敷衍款算计226.93亿元,同比增加69.62%;其间其他来往款111.01亿元,同比增加715.05%,增幅最大。

因而公司列示其他来往款的详细买卖布景、买卖对方、偿付时限等:公司其他来往款算计111.01亿元首要构成为协作单位来往金钱89.44亿元、代收代付款11.88亿元、其他运营性敷衍6.32亿元、股权出资款2.18亿元、预提诉讼补偿款1.17亿元。其间有清晰偿付时限的金额为49.62亿元,其他金钱无清晰偿付期限,根据详细事务时刻偿付。

其他来往款中触及资金运用费责任的49.62亿元,归纳资金占用费年化费率12.65%,该资金运用灵敏、无什物典当担保,在同等条件下告贷利率与外部同类型告贷利率适当。上述资金截止现在现已偿还22.83亿元,剩下26.80亿依照协议约好偿付时刻分别为二季度2.93亿元,三季度12.49亿元,2022年度11.37亿元。

该部分金钱已归入公司年度付出方案,将依照约好时限内完结偿付,上述金钱公司均用于日常运营,不存在危害上市公司利益的行为。

上述金钱首要构成为:深圳联新出资办理有限公司20.25亿元(其间2021年到期16.72亿元,2022年到期3.53亿元);深圳安创出资办理有限公司0.90亿元(2022年度到期),杭州承易企业办理合伙企业(有限合伙)6.87亿元(2021年到期2.29亿元,2022年到期4.59亿元),西安崇江企业办理咨询合伙企业1.94亿元(2021年到期),西安崇云企业办理咨询合伙企业(有限合伙)3.09亿元(2021年到期),福建瑞闽出资有限公司3.29亿元(2021年到期)。

关于其他应收款。年报显现,2020年底公司其他应收款余额178.57亿元,同比增加64.10%,相较2019年56.19%的增幅进一步上升。其间协作方来往款117.80亿元,同比增加52.86%;其他来往款27.06亿元,同比增加123.75%。

协作方来往款的构成布景及本年大幅增加的原因,公司表明,该金钱构成布景为:因为房地产项目从土地确权至交给结转、清算分配的周期一般为3-5年,公司所属协作开发项目发生盈利资金但没有到达项目清算条件时,根据协作协议约好向各股东方依照持股份额调拨充裕资金构成。

本年增加幅度较大的原因首要系近三年公司将协作开发作为首要运营形式之一,加大了协作方引进,少量股东权益由2018年底113.34亿元上升至2020年底278.63亿元。

协作项目在2018年至2020年开盘出售构成盈利资金并向股东调拨,因为部分房地产开发项目于2020年底没有结转收入及利润分配,形成部分协作方来往款账龄在1-3年不等。上述按持股份额调拨的充裕资金,未超越协作方投入资金以及未来能够从项目公司运营效果中依照持股份额享有的净利润份额,在项目结转及清算时,将会以利润分配等方法冲销。综上所述断定该部分来往款不存在收回危险。

到2020年底,公司其他应收款余额180.57亿元,其间按单项计提坏账预备的其他应收款余额160.05亿元,公司逐笔根据上述管帐方针进行剖析,计提坏账预备0.15亿元;剩下20.52亿按组算计提坏账预备,公司根据上述管帐方针采纳账龄剖析法算计计提坏账预备1.84亿元,计提份额达8.98%。