重磅!南京玄武湖豪宅旁小学传出最新消息!

2020-09-11 23:39 分类:公司新闻 来源:

一向放风要开盘的城中豪宅金陵玖园(银城G38地块)小学规划规划方案曝光!

依据规划,NO.2019G38玄武玄武门大街中心路224号地块(代建小学)坐落南京市玄武区,东至神武路,西至大树根路,南至规划路途,紧邻明城墙。

金陵玖园(银城G38地块)区位图

金陵玖园(银城G38地块)代建小学区位图

规划总用地面积约9370㎡,建造规划为6轨制36个教学班,总修建面积约22000㎡,其间地上、地下各约11000㎡详细修建功能为教学楼、体育用房、陈述厅、机动车和非机动车停车库等。修建密度≤30%,容积率≤1.2,绿地率≥35%,机动车停车位80个,非机动车停车位350个。

项目效果图曝光▼

早前有放风音讯称该小学为中心路小学或许北京东路小学分校,再加上邻近的科利华中学金陵玖园(银城G38地块)未来学区充溢幻想。

6月份,南京市官方发布的2020年全市第三季度商品住宅拟上市方案表中,意外曝光了玄武湖畔豪宅银城G38地块项目案名及上市方案:金陵玖园,估计将在9月份迎来首开,加推113套房源。

6月份,365楼市航拍小组去实探过,其时该项目仍在赶紧建造中。

项目详细位置概况,可检查365楼市航拍:【点击检查

该项目邻近的小区因为已经有中心路小学、科利华中学两层加持,二手房房价早已打破5万大关!

以间隔最近的大树根小区来看,据某中介渠道显现,现在该小区的成交单价根本都超出了6万/㎡,有得房源成交价格更是迫临7万/㎡,而一年前的成交价还不到6万/㎡,一年左右的时刻,房价大涨1万/㎡左右!

 

但值得一提的是,现在来看,该小区成交的都是面积在50-60㎡左右,总价在400万左右的小户型。

现在,该小区的最高挂牌价已迫临8万/㎡!小区的均价在64162元/㎡。据中介泄漏,部分业信心十足,开端进步房价,有的业主乃至开端惜售,想等新盘开盘后再做计划。

值得一提的是,项目周边的二手房大都是房龄在2000年左右的小面积老房子。相比之下,金陵玖园(银城G38地块打造的低密“学区”豪宅,将更受南京高端改进人群的喜爱!

项目的户型规划、精装规范以及价格讲究竟怎么?咱们将继续重视!

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