冒雨选房!500万起!刚刚,鼓楼滨江热盘开盘,西边户竟

2020-09-11 23:39 分类:公司新闻 来源:

西边户更好卖?一楼、二楼都给老年人买走了?

刚刚,鼓楼滨江的中冶盛世滨开盘,现场人气火爆。

刚刚,鼓楼滨江中冶盛世滨江开盘,西边户更好卖!

今日上午9点,中冶盛世滨江在售楼处开盘,此次加推房源为“秀丽天玺”3号楼,合计186套毛坯房源,销许均价为38854元/㎡,户型建筑面积为176、202㎡,三梯两户,拟交给时刻为2022年7月31日。

我的搭档王文雯第一时刻赶到开盘现场,给咱们共享一手信息。

我在现场遇到一位老人家领着一对年青小夫妻来选房,听他们的意思是想买在流亡层邻近楼层

突遇爆胎!买房人打飞的赶往售楼处

“我早上开车来的,就怕路上堵,还特别早点出门了!但没想到路上车胎忽然爆了!”开场前,有个买房人急急忙忙地赶过来。他一边递送资料一边说道:“急死了,赶忙打了辆车就往售楼处赶,我就怕迟到了选不上适宜的房!”

现场人太多!买房人忧虑买不到房!

现场座位早已坐满,后边连续再进来的人只能站着等候。有买房人嘀咕道:“中冶今日来开盘的来的人也太多了吧!咱们不会买不到吧?”

廉价又能看大桥!中冶此次西边户非常抢手!

据我在现场打听到的音讯来看,不少选到房的人都表明买了西边户的房源。其间一个买房人表明:“西边能够看到长江大桥,景色好,而且西边套相对廉价!

但也有买房人表明想东边户,他们以为西边遮挡多,东边贵点也无所谓。

不过,据我在现场了解到的状况来看,一楼、二楼卖的也还行,根本都是老年人买来住。

严重!400多号小夫妻全程记载内场卖房状况

我在现场发现一对400多号的小夫妻全程非常严重,女方一向记载并嘀咕哪些房子被人选走了。据他们泄漏,他们想买边户,而且不想要底层房源。因为摇号靠后,他俩非常忧虑终究进去选房的时分就剩个底层!

相比之下,男方略微镇定点,安慰女方道:“咱们考虑清楚自己要什么楼层,什么朝向,什么户型的房子就好,假如没有适宜的就算了。”

看中学区!买房人苦等开盘

现场有一位买房人表明自己等中冶等了良久!“我早前摇了星河世界,但终究没买成。身边亲属摇了仁恒城市星光和花语江南,也在劝我多摇摇号,但我便是看中了这边的学区,就一向等开盘,等得急死了。”

周围几位买房人听了后频频点头表明附和。“这边学区那必定要比那些楼盘要好的!”

此次中冶盛世滨江开完盘后,接下来南京还有哪些楼盘值得等候?

金九银十,南京这些楼盘值得等候!

一眨眼,金九银十现已到来,南京也将迎来楼市传统的炽热期。据统计,南京将有超70家楼盘入市,其间不乏多个抢手板块的纯新楼盘!

上市量虽高,但哪些楼盘才是值得等候的呢?关于近期想买房的人,以下这些楼盘无妨重视一下。

板块 楼名 均价(元/㎡) 建筑面积(㎡) 估计上市套数 装饰状况 估计上市房源信息
玄武 玄武映园 前期约4.5万/㎡ 98、105、107、119、134㎡ 约395 精装 估计最快9月加推6、7、9号楼
星河世界 前期约4.2万/㎡ 115、143、180㎡ 约350 精装 估计最快9月加推2、4、6、8号楼
城中 金陵玖园

(新)

待定 200、350、440、600㎡

(以终究发布为准)

约113 精装 估计最快9月首开
中冶秀丽珑湾

(新)

待定 133、151、160、215㎡ 待定 精装 估计最快9月首开
大校场 云澜尚府

(新)

待定 143、168、188㎡ 约384 精装 估计最快9月首开1、5、8号楼
华著兰庭

(新)

待定 100、116、125㎡ 约244 精装 估计最快9月首开6、7、8号楼
南京南站 万科·星耀都荟

(新)

待定 95、108、118、140㎡ 约237 精装 估计最快9月首开A1、B1、B2号楼
河西南 颐和铂湾

(新)

放风价5万/㎡ 116、133、141、168㎡ 约164 精装 估计最快9月首开
河西金茂府 前期约5.2万/㎡ 185-225㎡ 待定 精装 暂无房源在售,估计三季度加推
青奥村 约3.8万/㎡ 136-214㎡ 少数尾 精装 还剩少数房源在售
江北核心区 江岸都会上城 前期约3.1万/㎡ 89、129㎡ 约370 精装 估计最快9月加推10、11、12号楼
扬子江金茂悦 前期约3.18万/㎡ 89、115㎡ 约200 精装 估计年内加推C6地块3、5号楼
启迪水木滨江

(新)

待定 98、120、125、140、160、226㎡ 待定 精装 估计四季度上市

想要依托区域规划开展增值的,重视河西南、江北核心区、南部新城

想要依托名校学区增值的,重视玄武、鼓楼滨江

城中的两个盘有点特别,一个接近名校但面积较大,总价高,下手门槛高;另一个接近秦淮河,方位稀缺。

南京精装饰方针下,买房人具有自主挑选权!

抢手楼盘什么时分能开盘?

价格能批多少?

是否会调配精装包?

这是近期买房人最关怀的问题了,据我所知,现在南京“限价”方针仍然很严,不少开发商想要报高价格都被打回来了,所以什么时分能开盘,就看开发商能够扛多久了。

而关于精装包,细心研读精装饰方针,你就会发现这是有利于买房人的,为什么这么说?

(1)、根底挑选:1500-2000元/㎡的全装饰

全装饰应当契合“房子交钥匙前,一切功用空间的固定面悉数铺装或粉刷结束,厨房与卫生间的根本设备悉数装置完结”,详细是指给排水、燃气、供电照明、空调、通风、通讯等体系装置到位,厨卫根本设备装备到位并可正常运用,户内一切功用空间和公共部位的地上铺装、墙面及顶棚粉刷完结,到达根本入住规范。

全装饰价格必需要通过评价组织严厉评价,任何挑选精装包的楼盘,交给规范都不得低于这个规范,即使高出这个规范也只能报这个价格。

也就说,买房人挑选全装饰是有根本保障的。而据我了解,南京某抢手楼盘接下来或将选用精装包形式,而其全装饰规范也比较高,远超2000元/㎡的规范,但终究也是依照2000元/㎡来报价。这关于买房人来说,也算是个利好了。

(2)、晋级挑选:调配xx元/㎡的精装包

晋级装饰在全装饰根底上,依据不同消费层次或商场需求,在主要功用空间的资料、设备、规划等方面,进行质量化的提高。

虽然开发商能够加价做精装包,可是这个精装包的价格也要通过评价组织严厉评价,而且买房人具有自主挑选权!

这就意味着,开发商的精装饰报价要契合商场实践价格,而且要做得足够好才干招引更多的买房人去挑选。这也是在倒逼开发商做好产品!

综上来看,南京的精装饰方针,不只给予了买房人不同层次的挑选,更是在“鼓舞”开发商打造好房子!

南京人,值得好房子!