法拍房捡漏,半年赚了70万!手把手教你如何薅羊毛

2020-05-20 16:54 分类:公司新闻 来源:

这是“武汉房姐”带你挣钱的第三年,现已带领10000+人财物破千万,22次成功判别各城市楼市动摇,重视武汉房姐,成为最会买房的人。

重视“武汉房姐”微信大众号进入常识星球发问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”常识星球

发问:新人首问,想买长沙法拍房,因没有长沙购房资历了,请问买法拍房要注意什么事项,法拍房小孩能够读书吗?有法拍房署理组织收3%确保法拍房安全,这个靠谱吗?

答复:你好,法拍房注意事项:

1、全额无法用公积金;

2、竞拍或许发作溢价;

3、上一任留传税费户口;

4、房里有人拒不搬出。法拍房,望文生义是法院查封、扣押、冻住的房产,在被履行人逾期不实行法令之时,便以揭露拍卖的方法对其房产进行拍卖。这是一种强制履行,将所得金额清偿的履行行为,具有彻底的合法性,这是法拍房存在的榜首条件。

一般来说,法拍房只需三种状况:断供、假贷、没收。法拍房的购买,不是和原产权方生意,而是和法院直接生意,因而,流程是安全合法的,收款方是法院,而非原产权方。

法拍房的大致流程是:房源公示→交确保金→竞拍→交尾款→交代成交确认书、履行裁定书、协助履行通知书→解封→过户、审税→拿房产证。但假如呈现法拍房生意后,发现原房主存在土地款未补齐、物业方欠款、躲藏借债等状况,法院不负责处理,有必要购买方一概承当。

不少法拍房有瑕疵,你花钱拍到也有或许扯皮好久,提早看清楚是否包清场,提早找专业律师尽调,搞清楚全部债务方典当权状况,实践占有人诉求。是否能上学,要看楼盘对口校园的入学要求,一般状况下有房产证是能够入学的。

发问:新人首问,坐标武汉,现在一套东西湖自住,子弹150,想再出资一套长持,请问万松园楼梯老破大(单价1.4w),可有出资价值,或许出资一套市内新房,求引荐

答复:你好,感谢付费!老破大有一整套操作方法,持有8-10年,根本抛弃流动性。150以上的老破大在武汉归于贫民买不起,有钱人看不上的产品,所以生意量十分小。没有充沛生意的房产一般归于价格失效的产品,存在十分大的套利空间,归于底仓足够 现金流足够的作业多军首选。在一堆废物中找出真实有价值的项目,十分检测你的价值判别才干。

假如没有特别景象或许学区等加持,流通性差,现在的状况,至少7折左右才考虑下手。

有几个硬性的挑选条件:

1. 低于周边同类型小区;

2. 要低于小区的绝大部分户型;

3. 比较价格在8.5折以下。

4.面积不要超越144平

5.房龄不要超越20年

新手不主张买老破大,大部分新手耐不住孤寂,至少要做好5年不涨的预备。

武汉出资回报率最大的楼盘,详见常识星球内部共享。

发问:新人首问,家庭坐标武汉。(详细状况见附图) 需处理的问题:现考虑在近期置办带学籍武汉六合房产一套,孩子入学长春街小学。后期优化家庭财物装备,卖掉一些房产,置办便当日子出行别墅一套。求:现在性价比较高的家庭优化财物操作,武汉六合及邻近房产增值空间,出资价值较高的独栋别墅引荐。如考虑3-6年后孩子出国,海外房产装备方法主张。盼,房姐不惜

答复:武汉住所商场最难的当地,便是它的复杂性。

武汉住所,品种繁复,老公房、老大楼、板式次新、别墅、复式,大面积、中面积、小面积,刚需、刚改、改进、豪宅、学区,新武汉人板块、老武汉人板块,传统市区、副中心、新城,各种实力犬牙交错、你来我往、此消彼长,从中抽丝剥茧找出主线条理和支线联络就变成了一件需求极强信息分析才干和逻辑推导才干的作业。

总的来说,产品越刚需,在人口快速导入的城市扩张期越有商场。而在人口导入放缓、改进需求占主导的商场,越是高端的产品,会渐渐和一般产品在价位上摆开越大的间隔。新涌入的刚需购买力和不断涌现的改进购买力交错在一起,造就了扑朔迷离的商场局势。两股力气没有分出输赢之前,我以为各档产品之间的差价还会坚持相对安稳的份额。所以刚需和豪宅彻底是2个不同的商场。

汉口滨江商务区的豪宅区,武汉六合是武汉豪宅和圈层的代表,集合了新贵。

假如考虑自住和保值,能够下手。周边的别墅产品很少,能够重视星球内引荐的楼盘。

看了你的财物装备,都会集在武汉和成都,这些城市增值潜力都看好。可是相同面对一个问题,招引的都是省内助,对省外人的招引力太低,所以久远看天花板要低于北上广深这些一线城市。

一二线城市之间的分解很大,有的很贵有的很廉价。top10的一二线长线看好,20-30年都不会有问题。房产是要均衡装备的,最抱负的是一线三分之二,二线三分之一。假如能开宣布一线城市的房票,主张下手1-2套北上广深的财物作为底仓长持。

白叟名下持有的几套老公房增值潜力有限,主张出手裂变。

海外房地产有几品种型。

1.传统欧美强国归于“正”、“本”,是用来守财,给公民币财物做对冲,下降动摇率的。

2.新兴国家归于“奇”、”末“,是用来以小广博,构建反软弱的财物装备结构,提高财物包全体复合年化收益率的。不过不论哪一种,你在市面上触摸到的产品根本都是割韭菜性质。

国内囤砖是钱银+都市化+城市虹吸才干 海外建仓是诺亚方舟+安稳收益 A8.5以上能够全球建仓。

发问:新人首问:房姐你好,女儿女婿美国研讨生结业,疫情前回国,女婿家户籍深圳,福田金地翠苑一套小三室爸爸妈妈同住,房权在女婿名下无借款,亲家在中山出资公寓和住所各一套,亲家名下借款。小夫妻刚在深圳落实作业,外孙二岁了,亲家手上子弹不多,咱们有一百万,本计划两家大人合力想给小夫妻深圳新购套房,讨教他们怎样合理使用手头财物,挑选什么区位和价格的楼盘。假如亲家想小夫妻先租房两年再增购,我手头的子弹不想搁置,能否在武汉或惠州大亚湾里挑选先出资一套,哪些区位楼盘适宜呢?(我和老婆都是湖北人但户籍和作业日子在江苏,年收入近百万,名下自住别墅一套无借款)

答复:你好,不知道小夫妻的月供才干怎样,假如能开宣布sfsd,主张多重视常识星球内引荐的深圳限价新盘,抢到即赚,有确认收益。女婿名下的深圳全款房能够考虑典当融资,扩展首付预算。

二手房重视星球内引荐的普涨板块,地铁沿线淘笋。

大亚湾这些当地都是坑。只需人口集合,才有大城市,才有房地产,才有求过于供,才有二手房商场。大亚湾很漂亮,不代表大亚湾房子很值钱。人口都缺乏,这类房产大多归于炒热度出货。

发问:新人首问:高雅美丽的房姐你好,重视一段时刻了,您的答复很受启示,遂买了会员多加学习。坐标武汉,未婚,手上南京紫金东郡房一套,借款中,犹疑想在这个时期出了换武汉六合,意图出资增值,由于看好武汉未来涨势和六合的配套地段学区,不知是否合理?(假如出了南京房子,手上子弹约250+) 别的,手上硚口银河小区100平一套,无借款,房龄偏老,没有拆迁计划,增值空间感觉不大,想置换到增值空间大的地段楼盘,全款(由于已有房贷,再负担不起),近期是否是好机遇?硚口江汉二环内有引荐的么?十分感谢

答复:你好,考虑自住 学位和圈层能够买武汉六合,纯出资不主张买了,涨幅跑不过刚需盘,单价1万翻倍很简单,可是单价5万想翻倍就太难了。相同的总价,北上广深的天花板更高。

房产出资是一门技术活,触及地段、面积、质量,有干流战略,和小众战略。地段又分工业、轨交、规划、人口等要素。在楼市的前期,城市价值系统没有沉积,市中心的价格还没有涨起来,比方10年前的武汉六合1万+,这个合适就要赶忙买买买。

跟着城市不断扩张,需求扩展,主城区房价持续上涨,近市郊二手开端接手城市新的需求,价格还仅仅市中心的三分之一,这种时分就存在下手机遇。大城市的供应揉捏,老破小价格开端和产品房挨近,城区内产品房价格开端脱离上车选手的区间,但部分人群(新房癌)不愿意买没学区的贱价老破小。

所以这些人把目光投向更远的市郊,横竖市郊也有了校园商场等日子配套,有了地铁接驳,一个小时也能进城,用间隔交流舒适度,再加上开发商一手盘拉动,方针利好宣扬,市郊一两个月之间就进入暴升,这样的阶段,是城郊结合部不断向外移动的阶段,一起也或许由于市郊的炒作和过度追捧,价格呈现溢价。

内环的土地和各种资源都是稀缺的,可是稀缺自身不代表成长性,只代表流动性。不稀缺区域变得稀缺才有成长性。关于武汉这种大城市,政府的规划现已远远超越了天然的市郊鸿沟。大部分大众都是zf信徒,zf教育几年立体式言论引导轰炸,再偏的地段,在民众心中都会变成市中心,新房卖天价。

没有大众自取灭亡,哪有城市浴火重生。真实的出资着,需求具有一双慧眼,买在板块大涨之前。怎样判别哪些是具有成长性的城乡结合部?比方,售楼部以规划了名校分校,医院分院,地铁以及商圈等作为最大卖点的板块,要点在规划。现在能找出来的板块,只需星球内引荐的几个板块。

武汉出资回报率最大的楼盘,详见常识星球内部共享。

发问:榜首次进入星球!坐标 深圳,看过润3 没有抽到,直到半4 招商领玺,榕江云玺,后边几个盘觉得还有点贵,后来豪宅税一出,瞬间提价了,持有的资金现已追悔莫及,现在想踏踏实实买个房子出资。熙龙湾无借款自住一套,二套可给3成,现有资金500,每月能用4万供房,纠结于打新仍是买二手房。请问 打新好仍是二手房好?假如打新重视哪几个盘 ?(润4,海德园,沙井海岸城都喝茶,期望不大) 西丽远洋天著,宝安招商臻府,新世界临海揽山 这三个盘未来涨幅大吗?我有联络进去看过两个,实地爬过楼 假如买二手盘重视哪些?(宝中现已很贵了,兰溪谷一期怎样?)记住宅姐说过星球能够看到潜力大的小区,我榜首次进,怎样检查小区?

答复:你好,网红盘中奖概率太低。要点仍是淘二手。

兰溪谷质量很好,地处南山,学位不差,未来大约率跑平大势,也或许跑输大势。

榜首,兰溪谷坐落蛇口大南山脚下,不近前海也不近深圳湾,只靠着一座大南山,缺交通缺概念;

第二,育才系是衰败的二类名校,撑不起高房价;

第三,兰溪谷的户型有硬伤,七十多平做一房,八十多平做两房,并且无法改动,700万的一房,客户群能有多少? 山语海和诺德假期也是相同,贵有贵的道理。房产出资也是一个系统,一门学识,凡存在的实际,必定就有合理的答案。

新世界揽山临海蛇口30万方大盘。育才一小二中,二号线水湾站1.2公里、在建12号线500米。蛇口终究的大盘(恒大湾厦旧改还要好久),整体来说出资潜力要低于领玺、颐湾府。

关于许多有蛇口情节的人来说,也算是不错的挑选。招商臻府坐落宝安区新安老城片区,周边集合了教育、医疗、商业、公园等资源,日子便当程度较高。可是板块旧改周期太久,出资不是优选。

深圳现已大涨过一轮,接下来出资回报率最大的楼盘,详见常识星球内部共享。

发问:房姐您好,【新人首问】,我的根本状况是这样的,自己31岁,在北京作业,上任于一大型轿车制作企业,已交满5年社保取得购房资历,2018年在姑苏园区出资购入一套3居室,涨幅在30%左右,现在想咨询您两个问题:1.我现在想卖掉姑苏房子,买北京东四环朝青板块房子,现在在看国美榜首城这个小区,由于疫情以及方针的状况,姑苏房子尽管现已挂在中介上,可是买家出价的状况并不抱负,出价人较少,并且价格较年前的成交价也有必定降幅,请问是否应该及时割掉,赶快买入北京,仍是能够再等等 2.国内的制作业并不景气,能够看到的薪资上升潜力有限,由于我英语还不错,近两年和朋友合伙做线上英语训练,开了一个淘宝店卖课,一起也在学习自媒体以及网络运营的相关常识,请问您是否主张加大副业的精力投入,您是否看好在线教育的发展前景以及个人运营的形式,谢谢!

答复:你好,国美内部差异大,4-7万都有,合适找笋盘但需求有必定经历 之前国美榜首城出了3.6万的大户型性价比十分高,正常户型单价5W左右可入。

想快速不降价卖房能够重视星球内共享的卖房技巧。

现在在线教育这么炽热,是个机遇。

1.互联网的实质仍是商业,互联网从来没有推翻啥,仅仅采用了新的衔接方法,习惯新的人类行为;

2.互联网同理适用二八准则,大部分公司活不下去,少数活下去的只需两成挣钱;

3.紊乱作为上升阶梯的年代曩昔了,流量回归头部,赢家通吃才是正常状况,由于互联网的边沿本钱很低;

4.红海商场没有散户机遇,阿里有途径流量,腾讯有交际进口,除非从红海中改动维度切开蓝海商场,怎样找蓝海,以及知道怎样从中赚到钱,是很重要的商业才干;

5.机遇在互联网人不明白行作业和高赢利作业,比方教育,金融,医美,医疗,房产…这些作业原本的从业者又不了解互联网玩法,两栖人才很简单降维冲击(主要是90后)。

一个在线教育做的不错的朋友说:「咱们做的一般,都靠同行烘托。」

发问:房姐您好!我和老公现在手里子弹30,最多能够到40,两边京户,北京两套房,还贷中,想出资,燕郊和沈阳您引荐哪个?我纠结的是燕郊离得近便当生意,沈阳廉价且租售比高,劳您答复,谢谢

答复:你好,坐标北京能够买燕郊,北三县总算憋不住悄悄铺开限购了。去年在星球说过,燕郊最佳下手机遇是铺开限购的时分。可是燕郊归于远郊睡城,同一个板块内不值得超越30%的差价,能够以这个规范参考选筹。

回想曩昔3年北京公民很折磨,北三县出资客很折磨,人们常常会由于等候太久而置疑经济规律,可是经济规律或许会迟到,却永久不会缺席。研讨了这么久国内楼市,发现没有永涨不跌的城市,北上广深也不破例;资金如水,落差足够大时必定会往低处流。

北京仍然是帝都,根本面未变,强IP未变,价值迟早会归位,压抑越久,反弹势能越强。

北京风起,北三必定是跟涨盘,北三风起,燕郊必定是领涨盘。沈阳廉价,刷2张大额信用卡就能够搞定了,假如资金实力答应,2个城市都能够考虑出场。

发问:新人首问:房姐您好。坐标武汉。一套万科金域蓝湾自住。三房104平,婚前购买,暂无出售计划。现有子弹180万,想这两年在武汉进行买房装备方针后湖,家中有小孩想统筹学区房。由于咱们日子开支较大,孩子比较小,家庭还贷才干不强,我作业安稳收入14万老公自己创业收入15—30万之间,本年收入大打扣头。因我的名下还有弟弟的一套房子,在JLH的条件下(老公此前有房有贷,现已将房子卖掉)怎样出资装备?后湖现在看的有海赋江城(学区好、价格高)、万锦江城、晋合金桥世家、百步亭金桥汇,越秀。在重视新盘百步亭调和里和美好人家。想问下怎样找到您所说的那些对扣头房笋盘比较了解的才干杰出的中介呢?

答复:一般咱们自己看房过程中现已挑选过几十个中介,终究找到自己靠谱的御用中介(有公司壳),不去找外面的绿皮黄皮。

一个懂得专业买房方法的人,必定会触摸一个真实熟行的中介圈,这些中介或许很少坐班,没有几个一大早跑店里报导的,乃至许多连自己的门店都没有仅仅挂个名。他们没有链家这种公司靠山给导流,有的仅仅手上的百来个客户,其间或许有十几个个常客每年都要买两三套的姿态。

他们不必定了解许多个片区楼盘,可是每天闲逛的这片当地,哪个房号是什么户型,哪家业主想卖房,业主做什么的,近邻中介手上有哪套房源,签约有什么套路,借款要走哪道门...根本都了然于心。

每一个专业的买房人,总会知道几个这样的中介,俗称御用中介,他们是散落在楼市里的little bird,是真实的中介熟行。

汉口出资回报率最大的楼盘,详见常识星球内部共享。

发问:房姐,您好!去年底在您的辅导下,用sfsd资历下手了中粮光谷祥云。商贷63万,5.88%利率,借款还在审阅中。现在手头子弹60-70,在线阶段世界经济下滑的状况下,是持续出资仍是持有现金比较好?有更好的出资保值的途径吗?

答复:房产是一般人仅有保值和增值的出资途径。为了不买房,人们总是能想出许多理由。什么首付不行,月供压力大,这些还算合理,略微过火的,有忧虑杠杆过高,会发作经济危机。

总归,买房有时分只需求一个理由,而不买房需求有许多个。

众所周知,不论资本主义国家仍是社会主义国家,每逢经济遭到重创,都会采纳一些影响办法来促进经济发展,“战时共产主义”、“马歇尔计划”以及咱们熟知的“四万亿”都是在经济发展严峻受挫的根底之上应运而生。采纳全部方法加大出资力度、降准降息、下降相关作业准入门槛,以到达解放出产力、影响出产和消费的意图。

由于国情,这些扶持方针,终究受益者仍是央企、国企和一些闻名的民企,一般的人的丢失便是丢失,一般人流的汗不会成为劳动成果,便是汗!没有企业会补发薪酬,没有比从前更多的订单、更贱价的原材料来补偿丢失。

一般人该做些什么呢?

怎样才干使用这样的的机遇,挽回丢失乃至借机改动人生呢?我能想到的,仍是房地产!

不论哪个领域的影响,多多少少乃至绝大部分都会沉积到房地产,由于房地产不是泡沫,不是虚拟经济,触及到了建材、装饰、作业、金融、股市等多达七十多个作业,是毋庸置疑的实体经济。

也便是说,阵痛之后,咱们能够预见,在强有力的国家机器干涉之下,未来的1~2年,我国的房地产商场,会迎来一个新的宽松环境,特别是优质城市优质片区的优质项目,必定是会上涨的!

我想告知身边人的是,不论什么时刻段,尽力做好自己的本职作业,管理好自己的现金流,确保合理富余,都是十分重要的。随时做好预备,迎候下一轮财富分配时刻的到来!

当然现在不鼓舞高杠杆买房,留足2-3年月供(安稳高收入可无视),负债率别超越70%

发问:才智房姐,子弹二百武汉还有第二套买房资历,想出资武昌区域的融创一号院或东湖复地不知还有没有出资价值?引荐一下光谷笋盘。或武昌片区的学区房。谢谢!

答复:你好,融创一号院或东湖复地都是CEO盘。

出资咱们不引荐CEO盘的,买入溢价太多,留给咱们的赢利就少了,回报率不如刚需盘。假如非要挑选一个,主张优先复地东湖世界。至少学区十分好,只需学区安稳不被划出,复地的学票溢价就会一向存在。

武汉的CEO盘怎样挑选?

中心地段,江景,学区(真伪名校),物业 品牌,产品力,板块增量,流动性,商场预期等要素,有必要一起满意3个以上才干考虑。

融创就归于没学区还死贵这品种型,未来保值才干并不看好,横盘期大约率跑输大势。

武汉出资回报率最大的楼盘和学区房引荐,详见常识星球内部共享。

发问:新人首问,坐标CD 想在武汉出资一个老破小,博拆迁。几番挑选中意硚口区的崇仁路的站邻社区。29平方的老破小,价格60w,这个老破小价格会不会虚高。首房且仅有住宅缺乏40平拆迁是依照40平来拆,就想下手。下定金之前想听听您的主张。是否有必要做这个出资。疫情后的武汉是否会有大动作,这个小区会不会归入被棚改的规模?等待美丽与才智并存的房姐回复。谢谢房姐。

答复:你好,出资一般是不主张博拆迁的,除非你的规划局的内部消息。

1.博拆迁流,假如邻近都拆了,仅剩1.2栋,能够赌一下,房龄近30年大约率会拆。

2. 假如等拆迁,拆迁的详细补偿还不清楚,拆迁何时能够开工仍是未知数,咱们只能初步判别拆迁补偿比现在出售高。可是在房子不能借款没有负债的状况下,假如咱们长持个3年,丢失的是30%+的资金本钱,部分的涨幅预期,以及挑选直接出售取得现金不断裂变翻滚的机遇,依照5年一倍的话,这儿有或许又是60%的机遇本钱丢失。

3.要害点在于,假如5年不拆,拿得住吗?考虑好了仍是想买,那就入吧。

武汉和成都的次新盘才是出资首选。主场成都,主张淘一淘星球内引荐的几个城乡结合部板块。

发问:房姐,您好。根据您之前的引荐,计划下手泛海世界桂海园。松海园。和竹海园。其间一个90平的二居室,看安居客上价格纷歧,想和您咨询一下,怎样购买和中介触摸,以及有没有什么砍价套路,怎样操作。终究,依照现在武汉的商场,您觉得泛海世界这三个园,价格在多少规模内,主张下手。辛苦您了。

答复:说说几种常用的砍价战略:

1.提早做功课。详尽比照同户型两套房之间的差异,装饰好坏,楼层差异,找到房子的致命伤,捉住宅子的致命伤表达对房子的不满意。佯装不想赴约商洽,给房主形成压力。

2.找中介了解房主卖房的原因。一般卖房无非是置换、移民、套现、遗产分配等。假如碰到后边3种状况,根本能够判别房主财大气粗,不会在乎这些蝇头小利。但假如碰到的是改进刚需,是最难谈的,分文必争,能谈价的空间十分有限。

3.拿家人说事。“原本自己不想买这么贵的房子,可是老婆不知道抽什么风,非要买这儿,不买就不成婚。假如您能廉价点就直接定了...”

4.哭穷卖惨。刚成家立业,全村人都借遍了,才凑了这么点钱。最好能挤出2滴眼泪,让房主发作同情心。

5.现金摆在桌面上,软磨硬泡。只需再降X万,这些钱你就拿去了。现金永久比银行卡转账更影响。

6.车轮战。假如有时刻和精力。能够找几个群演轮番上阵和房主砍价,大谈房子缺陷,情绪唐塞,影响房东心思。终究你出价高2万,说出一两点房子的长处,目光和言语流露出真挚终究成功拿下。

详细砍到多少,取决于业主卖房动机,着不着急。

下手价格别超越2.8

发问:房姐,恒大科技旅行城开盘,高层10500带精装,配套有温泉,酒店,婚礼庄园等旅行项目,置业说今后还有工业园布局,现在最近的地铁是青龙山地铁小镇,间隔四公里,值得出资吗

答复:老?龄化越来越凶猛,分?时度?假和养老需求是客观存在的,但旅?游地产和养?老地?产不能买,大坑

原?因是,休假需求和买?房涨?价之间没?有直接联络。

休假需?求,对标的是一?种短时租?赁寓居服务,在发?达国家,在旅行?名胜多?买一套住?房仅用?于自己休倘若?用的人,也仅仅极少数富?人,大部?分一般人都是选?择在旅?游地?住酒店。所以满?足这种需求的主?要是靠五?星级酒店和为数不多的个性化的名?宿。如?果个?人去买房,能赚到的也是租金。

可是买房赚大?钱主要是靠资?本增?值,就?是房?价涨产?生的。房?价要涨是靠接?盘侠,只需愿?意在当地安居乐?业的人才会买一?套房?子。旅?游城?市的产?业人口是很少的,并且大部分在当地都是底层服务业,底层服务是没有高薪的,天然也没?法拉?动房?价上?涨。旅?游城市容?易发作泡?沫的原?因,便是一?波一手房拉上?去,遽然发现二手没?人接盘了,因?为住在当地,又愿?意买房的接盘侠真?的是没钱啊。

养老需求,天可是?然让人想起?来,在休假名胜造房子,就变成了养老地产。听上?去逻?辑没?有错,但这肯定是伪需求。白叟最需求的,美?景和空气天然是好的,但这个不?是必需?品,白叟要的是健康的医疗环?境!是三?甲医?院,是随时随地养病看?病的续?命!这些恰恰是旅?游名胜稀?缺的。现实?上在美国,有?钱富?人,都是住在大城市的近郊养老院,里?面有顶尖的医师,不?远处有非?常棒的医院。而我国的医疗资源都在一线城市和省会,海南、云南和惠州都没?有。

养老地产被证伪是有现实根据的。以?前万科从前提?出过养?老地?产,现?在也已?经不做声了。万?科要活下去,估量要砍?掉养?老地产项?目。之前有?过一个叫光?耀地产的开?发商,得意之作就?是押重注在大?亚湾弄了一?个留鸟休假地,吸?引老?人来寓居,现在光耀地?产快破?产了。

结?论是旅行地?产和养?老地?产不能买,大坑。

相同的逻辑也适用于咱们平常喜爱买的远郊新房,没有配套和工业,十分简单踩坑

发问:美丽才智的房姐好,入圈一段时刻了,一向都是在静静看你的问答,仍是想提几个问题。(1)我的状况,外地户口,29岁独身,作业在徐东,首付大约四十到五十万,月供大约6000左右。想请你协助引荐几个楼盘,谢谢。(2)我的薪酬大约一万左右,可是公积金比较高,有八千多。是不是我的月供能够提高点呢?乡村出来的,感觉没有积储就会没安全感… (3)你觉得南德长江城这个楼盘怎样样呢?开端在登记了。地铁口,长江新城,到我公司大约一个小时,首付月供刚好契合我的要求,不知道你怎样看?费事房姐抽暇答复,谢谢啦!

答复:你好,有武汉购房资历吗?假如有资历,主张sfsd用在主城区。不要买南德,sfsd用在不限购区浪费了。详细选筹计划详见常识星球内部共享。

一般人榜首套房应该怎样买? 这段时刻触摸的咨询和问题,相对愈加小白,往往是榜首次触摸买房,关于这件人生的头等大事,大多数人毫无条理,凭感情用事。

所以讲一讲这个论题,尽或许直白。怎样买?

先说定论:

1.尽全部或许凑到更多首付;

2.打美观房的根柢,有必要选增值潜力大的房产;

3.尽或许借款贷足。由于房产的增值,是安稳的,雷打不动的;房产的价值,便是国家的股份,城市的干股。最重要的,是房产具有杠杆。只需你的选筹正确,房贷能够瞬间扩大你的收益;从12%一年,变成36%一年。没有任何一个投财物品,具有36%的安稳收益。而你的现金流,也会遭到更沉重的压力。

榜首套房买好了,才干房生房,才有第二第三第四套;榜首套房买差了,作业一辈子赚的钱,都买不回榜首套好房。

上班挣的薪酬,大约率是永久也凑不上首付,越往后,这个现象就会越显着。一步错,步步错。

房地产注定只需小部分人能挣钱,咱们跑在大部分前面,手把手教你从0完成千万财物堆集。许多人给我留言发问,房姐精力有限,无法逐个答复。

请咱们重视“武汉房姐”微信大众号,进入常识星球发问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在常识星球发布。

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