劲爆!城北地王盘公开了!户型图、小区实景首次曝光!

2020-05-01 08:23 分类:公司新闻 来源:

 总算来了!尧化门www.918.com栖霞鲁能第宅售楼处开放了!户型图、装饰细节、小区实景初次曝光!

栖霞鲁能第宅,自2016年拿地至今,已有3年多的时刻。这期间并没有太多信息泄漏,多次曝出要揭露,却一向没动静。眼下,尧化门仅此一家新盘,重视度可想而知。

现在,售楼处可预定观看,由于现房出售,小区内部的景象一起曝光。

一、劲爆了!这次,户型图、精装细节、小区内景悉数曝光! 

栖霞鲁能第宅共8栋16-18层住所,共747套房。其间8号楼是15+1层(顶跃),9号楼为17层,其他楼栋为18层。

 项目的户型面积共4种,分别为89㎡3房2厅1卫、115㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、143㎡4房2厅2卫,其间115㎡的户型为横厅规划。

户型图曝光:

 

从发布的信息来看,精装品牌或将为西门子、博世、东芝、科勒等一线品牌。

下图为栖霞鲁能第宅的100个细节规划,包含了地暖、中央空调智能门锁、玄关柜、百叶窗、清水体系、阳台晾衣架、走道小夜灯、防雾镜、卫生间暖风机、毛巾架等。

项目为实体样板间,坐落2号楼1单元,估计近期会揭露。

小区内均为2梯2户的规划: 

在样板间地点单元内,设置了会客厅等区域。

栖霞鲁能第宅为精装现房出售,内部景象已成型,绿化率40%,最小楼间距40米,最大58米。小区内设置有跑道、儿童游乐区等,从外立面能够看出,阳台为封闭式。

小区实景图:

门禁人脸辨认:

 

项目的3号楼,是现在的售楼处,后期为物业用房。

小区鸟瞰图:

二、断供3年,二手房飙到3.1万/㎡!尧化门本年动作不断......

栖霞鲁能第宅坐落新尧新城,栖霞大路南侧,7号线尧化门站(规划在建板块内自华润美好里收官以来,并没新房入市。

 栖霞鲁能第宅西侧为新城第宅、太平山公园等,项目邻近有一家4层的好邻里日子中心。

除此之外,周边还有栖霞区试验小学,与琅小协作办学,已挂牌。区域内还有栖霞区榜首试验幼儿园、栖霞中学等教育资源。别的,在项目邻近有一所小学在建。

新城公园:

别的,尧化门片区内,还有一家公寓在售:峯汇中心在售5-7号楼精装制品公寓,均价约18000元/㎡,户型建筑面积为35-42㎡,层高3.2米。

5月20日,尧化门G15(前身为金陵研究院地块)将土拍入市。在日前举行的栖霞区土地推介会上,这幅地作为要点地块进行推介。起拍楼面价14398元/㎡,最高楼面限价20196元/㎡。

据悉,尧化门G15地块周边是恒大新尧新城G51地块,于上一年出让,楼面地价17715元/㎡。栖霞鲁能第宅的地价为20171元/㎡,于2016年出让。

现在,尧化门板块的二手房,以金尧华府为首,挂牌均价2.8万/㎡,金尧花园、尧林仙居、华润美好里等二手房在2.2-2.6万/㎡。近期,有一套金尧华府的二手房,成交价3.1万/㎡,创新高。

写在最终: 

尧化门板块断供3年,板块内的新房需求无法满意,这也是二手房成交价冲高的原因之一。

栖霞鲁能第宅作为区域内仅有的新房项目,近年来一向备受重视。从上一年开端,就多次传出揭露音讯,却毫无动静,非常低沉。

作为改进定位的新房产品,在尧化门事实稀缺。从面积段,到绿化率、梯户比,再到发布的精装品牌与细节,确实不是刚需盘。

之所以3年没动,与2万/㎡的地价抛不开联系。定位改进、现房出售、尧化门独一家,你们觉得卖多少钱适宜呢?