一旦你遇到这5种情况,将无法使用公积金贷款买房!

2019-03-13 09:16 分类:行业新闻 来源:

虽然楼市调控一直都在不断升级,但是房价却仍然居高不下,在此情况下,购房者只能通过贷款来买房,而提到贷款买房,相信多数购房者都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款,提前还贷也没有违约金......但是,公积金贷款买房可并非易事,一旦你遇到以下这5种情况,那么你将无法使用公积金贷款买房。

情况1、缴存时间太短

要想使用公积金贷款买房,那么你就必须满足一定的缴存时间,一般来说只有连续足额缴存住房公积金满半年以上,才可以申请公积金贷款。如果你缴存住房公积金时间太短,那可就无法使用公积金贷款买房了。

情况2、超过使用次数

使用公积金贷款买房可是有次数限制的,一般不允许超过两次,换言之,如果你想要使用公积金贷款买第三套房,那么在申请公积金贷款时很可能会被拒绝。

情况3、首套房面积超140平方米

住房公积金作为职工的一项福利政策,其初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你所买的首套房面积超过了140平方米,那可就超过了基本住房标准,自然也就无法使用公积金贷款了。

情况4、账户余额为零

公积金账户余额也会影响公积金贷款的成功率,如果你的公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款了,所以,大家在申请公积金贷款前,千万别乱动公积金账户余额。

情况5、卖方拒绝

由于公积金贷款审批流程比较繁琐,放贷周期往往比较长,不利于卖方快速回笼资金,所以,不少卖方往往不会接受公积金贷款,此时,你也就无法使用公积金贷款了。

在这个高房价时代,大家想要使用公积金贷款买房的心情可以理解,但是,一旦你遇到了以上这5种情况,那可是无法使用公积金贷款了,希望大家可以多加注意!

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