太抢手!挂牌2天便成交!南部新城学区房价冲6万/㎡!

2019-03-08 08:02 分类:行业新闻 来源:

杨维维 随着新一轮教育招生报名期的到来,近期南京学区房再次成为家长们关注的话题。365房博士 您身边的购房专家

就在今天我看到,才过8个月,南部新城学区房价又涨了,最高成交单价已经达到了5.8万/㎡。

挂牌仅2天便成交!南部新城学区房价冲6万

南部新城学区房价又涨了!今天,我看到一套雨花外国语学校的学区房,挂牌仅2天的时间,便以5.8万/㎡的单价成交,刷新了南部新城学区房价的纪录。

该房源来自阅城国际花园,户型较小,仅有45.5㎡,为一室一厅,由于户型小,因此虽然成交单价逼近6万,但总的成交价格却只有264万。

在这套房源成交之前,南部新城学区房价最高在5.2万/㎡,是由阅城国际花园怡然园一套44㎡单室套二手房在去年6月份创下的,不过总价不高,只有232.8万。

在看到宁南板块学区房价已经逼近6万/㎡,有网友在大校场买房群中感慨,当年这个我看不上的区域,也错过了。

不过单价高、涨的快的基本上是小户型房源。我了解到,像仁恒翠竹园、宏图上水园和翠岛花城这种户型偏大、适合自住的小区,成交总价基本上在400万以上,整体均价在4万/㎡。

不过也有单价超五万的,比如宏图上水园这套90㎡的房源,成交价为50400元/㎡,这个价格也是相当的高了。

(扫码咨询更多南部新城学区房信息)

均价最高95619元/㎡!2月拉力琅房价又涨了

近日,南京30所名校学区房价出炉。据365学区房相关数据显示,2019年2月,南京30所名校学区房均价46069元/㎡,环比1月上涨了1302元/㎡。其中,琅琊路小学学区房卖的最贵,均价达到95619元/㎡居首。

环比2019年1月,30所名校学区房中17所名校房价上涨,涨幅最大的为小西湖小学。

(备注:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,统计周期为2019年1月26日至2019年2月25日。)

30所名校中,雨花外国语小学和雨花台区实验小学均位于南部新城内。其中,雨花外国语小学2月挂牌均价在41604元/㎡,相较1月份,学区房价上涨了7.98%,涨幅颇高。挂牌价最高的为阅城国际花园,43959元/㎡。

小区名称

挂牌均价

仁恒翠竹园

41951 元/㎡

翠岛花城

38766 元/㎡

康盛花园

35707 元/㎡

阅城国际花园

43959 元/㎡

花神美境

37383 元/㎡

君悦湖滨花园

42746 元/㎡

郁金香花苑

38133 元/㎡

雨花台区实验小学,2月挂牌均价为36423/平,相较1月份,学区房价上涨了3.4%,涨幅也不小。挂牌价最高的小区为花雨南庭,均价在43170元/㎡。

小区名称

挂牌均价

亚东国际公寓

36424 元/㎡

凤凰和美

37745 元/㎡

锦虹美苑小区

35408 元/㎡

应天花园

29486 元/㎡

龙福花园

28684 元/㎡

花雨南庭

43170 元/㎡

玻纤院小区

28911 元/㎡

注:以上表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房,不代表全部划片小区!挂牌均价不由热门小区挂牌均价得出!如有疑问请留言。

随着拉力琅这些一线学区房价不断走高,近两年来二线学区房不论是成交量还是成交价格都有明显上涨。现在南京已经进入了学区房落户时期,学区房将迎来新的一轮成交高峰期。