【企鹅前线】北京四宗地成交150亿元 最便宜2.56万/平

2019-02-01 07:46 分类:行业新闻 来源:

腾讯智慧房产北京1月31日讯 今日,北京土地市场有4宗地块完成交易,共有2宗限竞房地块和2宗共有产权房地块,一日揽金150.03亿元。

其中,通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104共有产权房地块被通投+住总联合体以25.5拿下,溢价率40.88%。

通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019共有产权房地块被中建一局以8.4亿元拿下,溢价率39.3%。

石景山区西黄村1606-641限竞房地块被首创+新城控股以49.53亿,零溢价摘得该宗地。

通州区台湖镇YZ00-0405-0094限竞房等地块被平安+万科联合体以66.6亿元拿下,溢价率2.46%。

以下为今日成交地块的具体信息:

通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104共有产权房地块

首先,该地块位置优越。地块位于通州区亦庄新城站前区项目范围内,处于五环至六环间,其四至为:东至生态公园西路和太平裕丰路、西至亦庄北小营东路,南至太平顺兴路和太平龙腾路,北至太平祥瑞路。

西侧约3.7公里处就是京东大厦,西南约3.4公里处是苏宁通州物流中心,各项配套比较完善。

比较遗憾的是,地块距离地铁较远,距离地铁亦庄线次渠站1.8公里,从项目步行到地铁需20分钟。

该地块为纯住宅用地,建设用地69229.28平米,其中009地块R2类居住用地规模46760.81平方米,容积率2.5,地上建筑规模116902平方米,建筑密度25%,绿地率30%。

0104地块R2二类居住用地,用地规模22468.47平方米,容积率2.5,地上建筑规模56171平方米,建筑密度25%,绿地率30%。

价格方面,通州区台湖镇共有产权房地块销售价格25600元/平方米(含全装修费用)。周边次新房如富力尚悦居报价在44910元/平米左右。

通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019共有产权房地块

该地块临近上一宗成交的共有产权房地块。地块位于北京市通州区台湖镇镇区西侧。其四至为:东至通台路,西至规划经二路,南至现状铺外四路,北至规划纬一路。临近通州星湖工业区、新华联集团总部大楼。

该地块距离地铁站较远,距离亦庄地铁线亦庄火车站有3.7公里。

该地块属性分别有R2 二类居住用地、A33 基础教育用地。建设用地29550.201平方米。其中6016地块R2二类居住用地13454.941平方米,容积率2,地产建筑规模26910平方米,建筑密度30%,绿地率30%;6019地块R2二类居住用地12184.657平方米,容积率2,地产建筑规模24369平米,建筑密度30%,绿地率30%。

6018地块A33基础教育用地3910.603平方米,容积率0.8。

价格方面,该地块价格优势明显。销售价格为30000元/平方米,周边次新房东亚印象台湖3.8万元/平米。

石景山区西黄村1606-641限竞房地块

该地块地段位置较优越,交通条件不错。位于石景山区西黄村,位于六环边,周边3公里范围内有八大处公园、北京香山国际高尔夫俱乐部。

地块距离地铁6号线西黄村站仅有755米,属于地铁上盖项目,交通便捷。

该地块属性为R2二类居住用地、A33基础教育用地。建设用地48463.786平米。其中,646地块F2公建混合住宅用地38570.606平米,容积率3.07,地上建筑规模118412平米,建筑密度40%,绿地率30%。

641地块R2二类居住用地45463.786平米,容积率2.5,地上建筑规模2700平米,建筑密度30%,绿地率30%。

642地块A33基础教育用地用地规模3000平,容积率0.9。

价格方面,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过62766元/平方米,且最高销售单价不得超过65904元/平方米。周边二手房房龄18的西黄新村北里报价为49569元/平米。

通州区台湖镇YZ00-0405-0094等限竞房地块

该地块位于通州亦庄新城站前区项目范围内。其四至为:东至生态公园西路和亦庄北小营东路,西至亦庄北小营中路,南至太平详瑞路和太平顺兴路,北至亦庄新城惠民路。

西侧约3.7公里处就是京东大厦,西南约3.4公里处是苏宁通州物流中心,各项配套比较完善。

比较遗憾的是,地块距离地铁较远,距离地铁亦庄线次渠站1.8公里,从项目步行到地铁需20分钟。

该地块属性分别为R2二类居住用地、A33基础教育用地。建设用地115506.324平米,其中R2类居住用地110492.738平米,地上建筑规模276232平米,大约能提供3000多套房源。S32公交站设施用地4707.5,容积率0.4。U22环卫设施用地1790.633平米,容积率0.3。A33基础教育用地5013.586平米,容积率0.8。

价格方面,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米,且最高销售单价不得超过54164元/平方米。周边次新房如富力尚悦居报价在44910元/平米左右。