3天热销破亿!南京中海,八区十盘!新春“盘”房就现在

2019-01-25 08:06 分类:行业新闻 来源:

365房博士 您身边的购房专家

 吴滔滔 春节将至,也是多家品牌房企角逐的时刻。刚刚,我得到一个重磅消息,城北一项目工作日3天热销破亿,在别家销售团队顶着寒风拓客时,他们的营销团队都在“抱怨”,人太多了。

甚至夸张到,晚上九点还有客户刷定金,置业顾问都没时间吃饭,工作日平均1天10套,这成交量,令许多首开的新盘都望尘莫及。周一周二卖的像周末,连买房人都为之点赞。还被人戏称是“城北抽水机”

而据我所知,2019年南京预计有196家楼盘上市,新盘数量却不多。经历2018一年的调整,限价盘逐渐出清,而南京各家房企的布局也在2019迎来全新局面。这家房企,2019年竟有八区十盘同时上市,实在罕见。

工作日3天热销破亿!南京网红盘问世

中海燕矶听潮一夜成为南京网红盘

2014年,燕子矶新城刚刚起步。电建、招商进入区域,打造毛坯房源,基本户型都在90-140㎡。两家楼盘都是围绕经五路展开,不过由于两侧空旷,彼时的周边规划略显空洞。

其后,金浦、弘阳杀入,两家楼盘在太新路与经五路的交汇口落子。弘阳是毛坯产品,体量不大,很快卖完。金浦则成为燕子矶新城的首个精装项目,然而销量却相对一般。 


稍对燕子矶新城了解的人,从主干道驱车望去,首先映入眼帘的基本都是这四家楼盘。仔细推敲产品,毛坯自然没有太多优势,也已经售罄。而精装目前剩下的产品,销量多少能代表产品接受度。

去年11月开始,经五路西侧又多了一家纯新盘,中海燕矶听潮。令人惊讶的是,首批534套房开盘,仅仅是在售楼处公开7天后。开盘当天销售10.8亿,在随后的半个月内,尾房也基本去化完毕。

此前说好的千套上市潮是准确信息,中海并没有停止脚步。2018年12月14日,燕矶听潮再领604套房销许,近日更是创造了工作日3天热销破亿的神话,令全城人见证其强大号召力。

 

◎中海·燕矶听潮首次开盘现场图

中海燕矶听潮是距离燕子矶南大门最近的楼盘,周边学校规划众多,驱车无论是从经五路上栖霞大道,还是横穿至和燕路晓庄附近,亦或是去江边,十分方便。“在南京,买中海,在城北,买燕矶听潮”,已经成了许多购房者心照不宣的秘密。

 

◎中海·燕矶听潮

南京公寓市场独站鳌头!中海滨江U-LIVE开盘当日劲销200套,狂揽3.52亿

如果说中海燕矶听潮的火爆是南京人对中海幸福人居产品的认可,那鼓楼滨江核心区的中海滨江U-LIVE则是南京挑高公寓市场中的王牌

2018年中海滨江U-LIVE中海开盘当日劲销200套,狂揽3.52亿,一周之内去化六成,连获南京挑高公寓、销售面积、销售套数销售金额三榜销冠!

(数据来自克尔瑞)

(数据来自克尔瑞)

(数据来自克尔瑞)


热销背后,我们能发现中海滨江U-LIVE地处
南京主城核心区域,鼓楼滨江板块。在规划上,政府更是投资800亿元重点打造南京“新外滩”,一幅天赋厚积薄发之势

中海滨江U-LIVE不仅享受主城的区位优势,更有商业配套、地铁加持。鼓楼滨江已经完成了从工业港口到宜居滨江的成功蜕变,深备南京改善客的喜爱 

事实上,鼓楼滨江凭借着多年重磅利好及规划、以及稀缺的江景资源,已经吸引了仁恒、深业、证大、中冶、世茂等诸多大牌房企入驻,不声不响的成为南京富人钟爱的板块之一,而中海的热销更是领冠鼓楼滨江。

中海滨江U-LIVE首创约4.5米挑高mini LOFT户型,拥有近140%得房率。 项目 50㎡LOFT“2+3+1”户型,规划2室2厅1储1卫,独立两房;79㎡LOFT“3+4+2+1”户型设计,3室3厅1储2卫1厨,三房朝南,深受投资人群认可

中海滨江U-LIV成品精装体交付,在南京挑高公寓市场上独树一帜。推出圆融中央空调、立体收纳、装饰美学、定制厨房、静音降噪、智能安防等九重人居精装系统。 


而自南京出台“限高令”之后,目前市面上的公寓产品,尤其是4.5m挑高公寓将成为绝版。因此,4.5m挑高公寓作为一种不可再生的稀缺资源,买一层得两层,卖一套少一套。投资价值毋庸置疑,特别是地段好、交通发达、配套完善的主城公寓更是凤毛菱角。

镇江豪宅销冠:中海润江府,年销售额超12亿

镇江位于南京都市圈的核心层,长江与京杭大运河、上海经济圈和南京都市圈的交汇点,多条铁路公路穿城而过,润扬长江大桥贯通南北。镇江拥有2个国家级开发区、6个省级开发区、5个国家级高新技术产业基地和1个省级高新区。

众多品牌房企看中了镇江的发展潜力并纷纷转战镇江市场。在2017年5月31日土拍中,中海以25.2亿元总价,9450元/平方米的楼面价夺得润州R1703的地块,刷新了当时镇江地块楼面价的纪录,这就是镇江豪宅典范:中海润江府。

2018年元旦示范区公开后,短短20天,超8000组客户到访,2018年2月中海润江府首次开盘,一举创下镇江史上单盘日销纪录

而根据最新数据统计:2018年中海润江府销售额超12亿,凭借着1.97万/㎡的高价,拿下镇江住宅市场成交金额排行榜三甲。

中海润江府位于镇江市政府北,地段拥有不可复制性,是全城公认的核心地段,汇聚了镇江当下最核心资源与配套,比如一街之隔的高铁站,约700米之距的万达商圈,直线距离约1公里的城市绿肺南山,周边医院、学校林立……

据我得到的最新消息:春节前还将加推新品楼王,弥补目前镇江南徐板块年前新房源匮乏的现况。

江北新区真爱盘,“海派”精工中海原山首开在即

2011年,中海地产在江浦拿下万锦熙岸地块,选址地铁10号线雨山路旁。彼时的江浦,尚未翻身,中海依靠品牌及产品吹响热销号角

2017年,中海再次杀入江北,选址万锦熙岸旁,当万锦熙岸老业主称为江北新区真爱盘。经过了1年的前期打造,如今中海原山带着“海派”产品归来。而此时的江浦,已经有国家级新区加持。

 

中海原山打造7-11层纯粹低密海派洋楼,精装装修,在当下限价体系下无疑将成为买房人的福利。

上图为(中海原山123㎡【A2】户型)

下图为(中海原山124㎡【A1】户型

原山释放的123和124平方米是真正的全能完整的4房2厅2卫户型,与市面上很多户型不同的是,真正展现了“工科为王”的实力表现,不仅拥有宽敞舒适的客厅,完整的餐厅,同时餐厅动静分离,所有卧室均好,同时卧室有远离电梯厅,安静保证家人休息。

“海派景观”搭配府宅大院建筑风格,1.8的低容积率,为生态园林创造更多空间,让生活慢下来。

交通方面,原山位于地铁10号线雨山路地铁站旁。另外周边配套齐全,周边拥有多条快速化道路,未来周边建成的5桥也能直通河西南。

 新春之际中海原山推出VIP升级尊享礼:VIP升级(百夫长卡)即可享受购房总价0.5%优惠。

主城绝版低密洋房!首个现房销售项目,中海城南公馆即将登场

 城市真正的价值缘起,是不可复制的地段资源。从河西新城到南部新城,再到软件谷,板块价值的不断飞升,由此三大板块勾勒出的黄金三角地带,成就“主城南金三角板块”。

聚合河西、软件谷、南部新城三大高科创智产业领地,受这三大热点板块的辐射带动,一个全新的主城南金三角板块已经被点亮 

中海·城南公馆,在寸土寸金的主城南金三角板块,打造低属度洋房产品!容积率只有1.2。而实际上,它最大的亮点,就是它对土地的占有,是其他高层住宅的10倍!超大尺度楼间距,更高的得房率,是主城高品质人居的绝佳之选。

中海城南公馆也是城南唯一现房销售销售,今年买今年住。看得见、摸得着的现房比期房既保险又省钱,例如:城南公馆140洋房产品,比购买同类期房住宅,可节省近60万

 

纵观南京,实际意义上的地铁盘屈指可数。中海·城南公馆,真正的做到了地铁上盖,S3贾西站地铁口旁,2站河西,4站南站

 

建筑面积约131㎡精装准现洋房户型图:户型方正,南北通透,超大超宽阳台

 

建筑面积约140㎡精装准现洋房户型图,四室朝南,主卧套房,独立衣帽间,双开门电梯厅。


目前,中海·城南公馆铂金卡客户升级活动限时办理中,携购房证明至销售中心办理,成功办理的客户可享受1%的购房优惠。

中海品牌实力巨献,2019年8区10子闪耀金陵

2017年是中海土拍高歌猛进的一年,可以看出,中海在南京乃至全国的布局都有了重大的变化。中海非常擅长挖掘板块的价值,在南京的发展紧跟政府规划的利好,从河西的中海塞纳丽舍,到麒麟的中海国际社区,再到城北的中海玄武公馆,都很好的拉动了板块的价值。

2017年平安夜,中海地产更是霸屏新街口、中华第一商圈的三幢大楼:新百南京中心、国际金融中心、国际贸易中心同时出现:”厉害了,中海地产!,当晚新街口的夜空里,格外豪迈。


2018年国庆期间,晚上7点半,在南京眼网红桥上,以天为幕、以长江为台,中海地产用500架突然升空,呈现出“欢度国庆”和灯笼的创意造型,同时发布了中海地产6个新项目的案名。

南京人再一次领略到的中海的品牌力量,工科中海,也能如此浪漫


 

2019年中海在南京、镇江预计会上市的楼盘众多,除了在售的镇江中海润江府、南京燕子矶新城中海燕矶听潮、中海滨江U-LIVE,即将首开的中海城南公馆、中海原山外。2019年面市的还有中海云麓公馆、棠城公馆、龙湾U-LIVE、G06项目。

中海将在江北新区、六合、燕子矶、鼓楼滨江、西善桥、江宁、禄口、镇江8大板块蓄势待发,形成8区10子的大格局。

中海江北新区核心区G06项目

项目位于江北新区核心区,隶属国际社区高端居住组团;3Km内商业体呈围合之势,且临近未来中央商务区;紧邻地块配建国际化高中,项目周边涵盖幼儿园到大学全套教育单位,人文环境卓越;


一山一河、两带五园,瑰丽风光,得天独厚。国际化品质人居,全能户型设计,将重塑区域品质社区标杆。

 

六合新城人文涵养住区:中海棠城公馆

位于江北新区副中心,六合新城核心居住区,周边校园环绕,人文环境优越,六合实验小学名校学区配套。距离龙池湖、滁河风光带等不足1公里,自然景观怡人。

小高层规划,全能户型设计,将打造区域品质标杆。

 

江宁CBD,精英商务综合体:中海龙湾U-LIVE

总建筑面积16.56万㎡,物业形态包含公寓、办公和商业等类型。项目位于南京主城南部、江宁核心区域百家湖商圈,周边大型商业聚集,区位优势极为显著。

项目临近双龙大道快速路,距离地铁1号线小龙湾站仅约100米,乘坐地铁5站即可到达南京南站,交通便捷,畅达全城。周边各类配套繁盛,具备商办类物业绝佳的先天优势。

(中海龙湾U-LIVE效果图)

空港低密,花园洋楼:中海云麓公馆

南京禄口2017G23地块2017年7月7日由中海地产力压群雄7.3亿竞得,南京首批代建人才保障房(11000平米)地块。

项目地处空港新城核心地段,南京南部发展重要增长极,未来潜力无限。规划14栋10-11层约80-118㎡花园洋楼,精致无底商纯住区,超大楼间距,全龄互动式花园景观范本、六大社区智能体系,以样板级产品定义空港新城人居标杆

(中海云麓公馆效果图)

海纳新春,五重豪礼!2019南京中海新春“盘”房节来了

2019猪年新春将至,南京中海重磅推出:新春“盘”房节,五重好礼来袭!优惠力度前,一起来关注吧:

一重礼:新年抢销特惠礼

2大在售项目——中海滨江U-LIVE、中海润江府“新年特惠购房礼”,购房最低优惠9折起

二重礼:新春到访礼

5大新项目——中海燕矶听潮、中海城南公馆、中海润江府、中海滨江U-LIVE、中海原山:到访即送新春福袋大礼包、养生大礼包(中海城南公馆专享)一份

三重礼:新春“盘”房节成交礼

3大在售项目——中海燕矶听潮、中海滨江U-LIVE、中海润江府“新春盘房节成交礼”:

凡成交即送新春锦鲤大礼包(中海燕矶听潮)、小米恒温水壶(中海滨江U-LIVE)、IPHONE、金条(镇江中海润江府砸金蛋)等精美好礼。

四重礼:老带新、全民经纪人新春带访及成交礼

4大项目——中海燕矶听潮、中海城南公馆、中海润江府、中海滨江U-LIVE

新春成交礼:老带新、全民经纪人成交限时奖励2000-10000元/套(税前);送价值3888元苏宁索菲特酒店外卖年夜饭(只针对中海燕矶听潮、中海滨江U-LIVE)。

新春带访礼:老带新带访老业主即送三只松鼠礼盒(滨江U-LIVE)、戴森吸尘器及小米43寸液晶电视(燕矶听潮积分兑换);

五重礼:VIP升级优惠尊享礼

两大纯新住宅项目——中海城南公馆、中海原山

VIP升级尊享礼:VIP升级即可享受购房总价0.5%优惠(中海原山)、购房总价1%优惠,更有机会享有禧年礼盒一份(中海城南公馆)

被誉为工科生的央企中海,此前向来低调沉稳,但是从2017年底开始,中海地产便频频在南京“上头条”,2019年更是呈现八区十盘版图,实力之强令人折服。

对于购房者来说,无论是自住,还是投资,品牌房企的产品都是首选的。2019年,中海新春“盘”房节带着满满诚意重磅上线,怎能不让人心动?