上实城开4.56亿购上海徐汇用地 进军租赁住宅开发模式

2018-11-21 07:53 分类:行业新闻 来源:

11月20日,上海实业城市开发集团有限公司发布公告称,其附属公司上海城开(集团)有限公司于公告当日完成收购位于上海市徐汇区一宗地块,将作为租赁住宅用地,总代价为4.56亿元。

公告披露,于11月20日,上海城开与上海徐汇土地局订立土地使用权出让合同,内容有关上海城开收购位于上海市一宗土地,总代价为4.56亿元。同时,上海徐汇土地局在公开招标拍卖中推售该土地,上海城开参与了该次公开招标拍卖,并且最终竞得该土地。

据悉,该宗地位于上海市徐汇区漕河泾路,地盘面积约为1.72万平方米,许可土地用途为租赁住宅用地,年期为按该土地交付之日起70年。

对于收购该宗土地,上实城开于公告中表示,诚如公司于今年9月28日所披露消息,徐汇区政府已行使其权力收回集团在徐汇区拥有的一幅土地,所收回的该幅土地毗邻该土地;集团可借着收购事项的良机补充土地储备(尤其是在集团熟悉的地区),同时进军租赁住宅开发的全新商业模式。

就观点地产新媒体了解,此前9月28日,上实城开宣布,上海市徐汇区政府已决定行使其权力,收回附属公司上海城开所持有该土地,土地收回协议规定须就土地收回向上海城开支付为数人民币约4.49亿元的补偿。该土地所位处的地方最近由工业用地重新指定为租赁住宅用地。为加快推进社会租赁房的供应建设,徐汇区政府决定行使其权力收回该土地。

另悉,于2017年,上海市政府推出“租赁住宅物业”作为全新的土地用途类别。在此用途下,土地必须开发为住宅物业,落成后的房屋单位将推出市场放租。