【点石成金】大量空置房囤积!租房市场供需如何平衡?

2019-11-08 08:27 分类:公司新闻 来源:

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【每日金语】

当身心的举动能够到达趋利避祸的意图时毅力就发起起来。——休谟

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今天有两条新闻谈到被广为注重的住所问题:租房违法违规案子频发,物业乱象屡禁不止。衣食住行是百姓生活中的大事。其间,寓居更触及百姓生活质量。为了完结公民对美好生活的神往,也为了完结经济高质量开展,应该抓住处理住所范畴的问题。有关部分现已着手处理租房问题,顾客安排也负起保护顾客利益的职责。

【6部分通报租房中介违法违规事例 严查囤积房源等】

来历:经济日报

11月5日,住所和城乡建造部、国家开展变革委、公安部、商场监管总局、银保监会、中心网信办等6部分将各地在整治住所租借中介安排乱象中查办的7起违法违规典型事例予以通报。我国有1.8亿租房大众,其间90%是外来务工人员和新工作大学毕业生。少量不标准住所租借中介安排的违法违规行为,打乱了住所租借商场次序,损害了大众的切身利益。通报的7起事例,有的是住所租借中介安排歹意克扣租金押金,有的是未经托付私行对外发布房源信息,有的是为不符合租借条件的住所供应生意服务,有的是诱导承租人绑缚签定其他消费服务合同,有的乃至是以要挟、恫吓等暴力手段损害大众利益,必定程度上反映了住所租借进程中大众反映剧烈的乱象行为,具有典型性和代表性。

点评:为了完结房住不炒的方针,这一轮楼市调控的力度远远超越以往任何一次,其杰出特点是着眼于处理房地产商场的长时刻问题,鼓舞并大力开展租房是本轮房地产调控的重要内容。一个规划近两亿居民的租房商场,的确面对许多办理难题,呈现了不少违法违规案子。其间的两个问题都与房源有关,触及到租房商场的供需平衡。一是胡乱发布房源信息,利诱租户;二是供应不符合租借条件的房源。租房房源求过于供,给一些房地产中介违法违规供应了待机而动。树立公正买卖的商场次序,是租房商场健康开展的关键因素。商场次序的根底是供需平衡。当供应缺少时,运营方处于商场的强势位置,而租户成为弱者。只要供求平衡,供需双方才干等量齐观,价格才干到达合理水平,买卖条件才干公正。因而,办理租房商场乱的有用办法是添加房源。一方面,政府正在开展公租房,由于开发需求时刻,远水解不了近渴。另一方面,却存在很多空置房。《点铁成金》从前介绍过德国处理空置房的做法。学习国外经验,咱们应该打破处理空置房的瓶颈,鼓舞空置房租借。让空置房在租房商场流通起来,是利国利民的大好事。何乐而不为?

918博天堂游戏付出业:躺着挣钱年代完毕 付出安排服务下沉】

来历:新京报

曾借着人口和商场盈利,在三年时刻里将买卖笔数从不到400亿笔拉升至近1800亿笔的非银行付出安排,躺着挣钱的年代渐行渐远。和其他金融范畴主基调相同,付出职业的2019年也在严监管下度过。先是年头“断直连”的大限到来,第三方付出安排团体进入“后备付金年代”。不能躺在备付金上继续吃利息,付出安排要开发更多事务空间,做金融增值服务或开展聚合付出等形式。这个进程相同随同严监管。我国付出网统计数据显现,2019年上半年,央行及分行共对付出安排开出逾50张罚单。央行数字钱银未出先火,理论效能超越付出宝、微信付出等。与常用的付出宝,微信付出比较,央行数字钱银(DCEP)的效能和安全性是最高的。DCEP是法币,具有法偿性。世界付出巨子PayPal在国庆前夕拿到我国商场“通行证”,其在跨境付出等范畴和国内付出安排开端浴血奋战。在“后备付金年代”,剧烈的商场竞争迫使付出安排不得不加快转型。付出业纷繁下沉服务,向工业互联网进军。包含付出企业在内的一切企业,要从运营产品转向运营用户。

点评:互联网年代下的移动付出打破了传统付出对时空的束缚,用户能够随时随地进行付出,处理了在线买卖的付出妨碍,有利于开展电商等新式工业。对用户而言,对个人账户的办理愈加简略易行。因而,移动付出很快就在人群中遍及开来。可是,它给央行办理带来难题。并且,由于数字化技能的开展,移动付出或许会演化为电子钱银,对国家主权钱银的法偿性提出应战。脸书计划发行名为libra的虚拟加密钱银。人们对它的点评是应战主权钱银,协助跨国搬运财物,躲避各国监管。libra会不会还没面世就“胎死腹中”?合理它处于山穷水尽的地步,全球证券监管安排——世界证监会安排(IOSCO)于11月4日说,现有的证券法规可适用于Facebook Libra(天秤币)等“安稳币”项目。该安排称,经过对“安稳币”的点评发现,它们既或许带来好处,也会带来危险。这意味着现有的证券发表、挂号和陈述法规或许相同适用于Libra等虚拟加密钱银。世界证监会安排由世界各地的证券监管安排组成,包含美国、欧洲和日本的证券监管安排。该安排的说法是否代表各国证券监管安排的定见,还有待查询。不过,关于移动付出变革和虚拟加密钱银发现的争辩还将继续下去。不管争辩成果怎么,在必定的法令框架下,移动付出的遍及是不行阻挠的。

【中消协查询36城小区物业:部分住所安保人员形同虚设】

来历:中新经纬

我国顾客协会11月5日发布《国内部分住所小区物业服务查询体会陈述》,发布的36个城市、148个住所小区物业服务查询体会状况显现,物业服务实地体会点评得分65.14分,全体处于及格水平。设备设备办理得分84.70分,相对较高;环境办理得分64.89分,处于及格水平;次序办理和客户服务办理相对较低,分别为59.35分和54.47分,处于不及格水平。住所小区物业客户服务办理得分54.47分,低于及格水平。在实践体会进程中,“保洁人员着装洁净整齐”得分最高,为97.12分;“保安人员主动阻拦、问询并核对业主信息”和“保安人员主动与业主承认访客信息并挂号访客信息”得分较低,分别为-177.14分和-137.76分。中消协还发现了其他一些问题。如:新建住所小区前期物业与业主对立胶葛发作较为遍及;前期物业服务企业构成现实独占,缺少退出机制;小区共有产权收益去向不明,修理基金运用面对较大压力;小区公共收益不公示,准则束缚缺失;业主委员会建造和效果发挥仍有进步空间等。

点评:在住所体制变革之前,无物业可言。作为经济体制变革产品的新职业,物业办理现已成为百姓生活不行别离的组成部分。“衣食住行”中的“住”,在相当大的程度上与住所的物业办理相关,与完结公民对美好生活的神往直接挂钩。但是,在工业开展中,物业没有得到应有的注重。这条新闻说到的物业办理坏处现已存在多年而不得处理。首要原因是物业作为职业办理的准则违反商场买卖准则。物业与业主的联系原本应该是服务与被服务的联系。在一些事例中,成了强者与弱者之间的联系。物业公司处于强势位置,以不公正办法对待业主。例如,一些物业公司不作为,寓居小区脏乱差,影响了居民生活质量。在准则层面,物业公司的独占特征和业主的涣散特征决议了两者联系的性质。鉴于物业在经济开展中的位置,为追求经济开展质量,完结物业服务的商场化,执行物业服务的商场买卖准则,有必要变革物业准则。

【当教育迎面撞上AI:机器人教出一批“机器人”?】

来历:半月谈

联合国教科文安排2019年发布的《教育中的人工智能:可继续开展的应战与机会》陈述指出,尽管教育范畴人工智能公共方针的开展尚处于起步阶段,但这一范畴很或许在未来10年呈指数增加。在AI的协助下,教师再也不必一张张阅览试卷了,学生们一切试卷都经过电脑主动阅卷完结。随后教师可拿到一份大数据分析陈述,学生答复的各种状况一望而知,教师能够有针对性地解说。在部分地区,高考网上阅卷也选用“人工智能辅佐网上评卷质量监控”形式。AI有助于学生成果的进步,但也有人忧虑,AI会让“应试教育”愈加“应试”。有专家指出,当技能作为教育东西而存在,其实质仍是在灌注、练习,只不过把“人灌”变成“机灌”,教育的流程没有发作再造。

点评:科学是实实在在的学识,不能有半点虚伪。人工智能作为新式技能,其用处越来越广。它是不是如有些人说的那么神乎其神?这条新闻抓住了实在的问题:当教育迎面撞上AI,机器人教出一批“机器人”?迄今为止,人工智能依然限制在数字化技能的固有逻辑之中,其智能水平处于形式化阶段,它的思想是线性的。主动阅卷只不过处理了审理选择题考试的办法。对内容更丰厚且杂乱的考题,人工智能阅卷是力不从心的,由于它远未到达人的智力水平。教育不是简略的选择题,而是对人的杂乱才能的全面培育,需求对症下药。学生是鲜活的人,不能像发明智能产品那样教育人。趋利避害,发挥数字化技能的特有优势,才是教育运用人工智能的底子之道。数字化技能的优势在于点对点操作和分布式协作,适用于同享活动,特别是开展同享经济。咱们不光要把人工智能用于常识教育,还要用于对学生的全面培育。能够用它启示学生具有同享思想和协作精力,养成学生乐于助人的社会品德。

(编写:许杰点评:侯若石)(中新经纬APP)

《点铁成金》第226期。本栏目嘉宾观念不代表中新经纬观念。中新经纬版权一切,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它办法运用。