重庆房价小幅上涨,跳出低迷期,市场回暖将持续多久?

2019-03-13 09:16 分类:公司新闻 来源:


重庆主城区二手住宅价格走势

从监测结果来看,2月份重庆二手房均价为9,575元/㎡,环比上涨0.26%。从同比来看,现今的房产市场和去年同期有较大的差异,同比增长达11.91%。本月主城区中环比上涨最明显的行政区是渝北区、江北区,紧随其后的是南岸区、渝中区、大渡口区,而其他区域环比还有小幅度的下降。主城九区的均价与环比涨跌幅如图所示:

重庆主城区二手住宅价格分析

>>各区域房价走势

2月,重庆市主城区二手房市场整体呈稳中有涨的势态,相比前几个月的跌势,这个月大部分的行政区价格开始缓慢上涨,但是大部分的行政区波动也都不大。其中江北区、渝北区价格上涨还比较明显。环比涨幅监测中,渝北区的涨幅最为明显,但是江北区的整体价格也还是一直都处于遥遥领先的优势,各区域的具体走势如图所示:

>>主城区二手房活跃楼盘揭榜

结合EVS数据监测,综合考虑2月各楼盘的成交量、案例数量、价格涨跌幅及建筑年代等基本因素后,还结合了核心商圈、轨道交通以及学区资源等辅助因素,共选取了10个活跃楼盘,涵盖了主城九区,所选的活跃楼盘均呈现持续上涨态势。其中江北区、渝北区的楼盘活跃度相对显著。具体活跃楼盘区位图如图所示:

市场小结

根据上述数据监测并结合区域观察来看,整体2月份的二手房价格保持在一个比较平稳的状态,一直处于活跃状态的江北区、渝北区,本月的价格也开始有所上涨。在经历了春节的低迷期后,二手房市场也开始有回暖的迹象了。从近期的房地产相关数据显示,二手房成交量也没有猛然增加,价格却有所上涨,价格并没有向刚需购房者所期盼的方向在走,所以对刚需购房者而言,买还是不买就是显而易见的事情了。房地产政策调控最严的时期暂告一段落,近期银行贷款政策也开始松动,但是调控依然会继续,政策可能会放松但不会放开。“房子是用来住的,不是用来炒的”这是一个长期的定位,市场回温但并不等于回暖,房地产市场还是要稳定健康的发展。

-The End-

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