帝都安有上林苑?

2018-07-04 08:49 分类:公司新闻 来源:

周末聚会,说起楼盘起案名,攸克君猛然想起几年前的一次亲身经历。那次,攸克君在法国公干,忙里偷闲,租了辆车,准备畅游欧洲乡下美景。车开到法国南部,莫说不认识一个当地人,就是连高速公路都认不清楚。于是,就只能靠着Google map的语音播报导航开车,好在风景秀美,冲淡了焦虑的情绪。

在车快开到小镇安纳西的之前,Google map语音播报的地名,让攸克君突然有瞬间穿越回北京的感觉,因为,连续几个地名,导航播报出的,居然都是北京房地产开发项目的案名,比如XX河谷、XX山谷等等。愣了好一会儿,才反应过来,那些本来位于北京通州的、朝阳的这些项目,取名的灵感来自这里,然而,浏览车窗之外,最终却发现,除了名字,两者没有任何相似之处。

正是从那时开始,攸克君一直非常反对直接照搬那些外国的、甚至历史上的特有地名,倒不是因为有什么民族主义的情绪,而是,最简单的一点,是真不像,一点也不像。这其实就是个合理性的问题。

周末之所以又说起案名的问题,则是因为一个位于北京望京的项目,给自己的最新一期案名取名叫做“上苑”。不大了解历史的人,可能并不知道这两个词的特殊性,但稍微知晓秦汉史的人就会清楚,“上林苑”,在秦汉历史当中,拥有着特殊的意义,“上苑”是和皇家,联系在一起的。

简单一点说,“上林苑”是汉武帝的狩猎场,按今天的标准,绝对是“皇家园林”。但“上林苑”恐怕还不止如此。如果追溯“上林苑”的建造历史,可以一直追溯到秦朝,到汉景帝前后,已经初具规模。到了汉武帝时期,由于武帝将崇尚武,皇家把狩猎放在的非常重要的位置,于是,在都城附近,就需要有一处场址,供皇帝和皇室成员狩猎,同时兼具休闲之功能,在广泛择址后,汉武帝决定扩建上林苑。

狩猎需要有野兽,无山林,则无野兽出没,甚至驯养,也养不出可供皇室成员骑射的野兽,于是,上林苑具有的最基本的条件,就是山林茂密,除了野兽出没,同时,自然地貌山丘起伏,风景蔚为壮观。

中国历史上有几位十分崇尚武力的皇帝,汉武帝几乎可以排在前两名。随着战事的不断胜利,仅仅在上林苑里打猎,已经不能满足汉武帝了,于是,便有大臣动议,要在上林苑中设法操练水军,汉武帝即可应允。

操练水军,即要有水面。于是,根据《汉书·旧仪》中记载,上林苑中昆明池、镐池、祀[sì]池、麋[mí]池、牛首池、蒯[kuǎi]池、积草池、东陂[bēi]池、当路池、太液池、郎池等池沼,其中昆明池周长高达约40公里,这个昆明池,就是用来操练水军的。

由此,上林苑已经和之前大有不同,山林茂密,水景频仍,皇家别宫即有70于座,风景秀美,让司马相如即兴做了《上林赋》,至今仍为精妙绝句而流传。

在历史上具有如此特别意义的上林苑,如今由一个房地产项目取来当做案名,攸克君的第一反映,是当得起当不起。不过,当仔细了解过后,攸克君的担忧,也就基本不存在了。

上苑的名字,是位于望京地区的红廷别墅新一期的案名。攸克君之所以不担心,是因为,项目所处的地区、禀赋等,尚可以与上林苑“同元素”。帝都与长安,这个类比自不必说,关键的是,项目禀赋,需要可与“上林苑”归入同类。

先说“苑”,上苑上苑,没有树木,难称“上苑”。上苑项目的所在位置,按照北京市新版城市发展总体规划,未来将是亚洲最大的城市湿地公园所在。按照规划,这个城市湿地公园的总面积高达44平方公里,这相当于4个西溪湿地,6.5个奥森公园,11个朝阳公园。这样规模的湿地公园将能带来的植被规模,是可想而知的。

此外,朝阳东北五环同步规划建设百万平米黑桥公园,以及京承高速两侧的何里栖地公园和山水乃园,将新增水面和湿地共40万平方米。在北京2035年的城市规划重,整个环铁区域内,共近万亩生态绿地。

红廷别墅项目,则是这近万亩生态绿地中,惟一的住宅项目,其容积率更是将被稀释到0.018。

要称上苑,仅有树木还不够,如前所述,还需有水面。按照北京的新版城市发展总体规划,上苑项目所在的区域的黑桥公园,将引入北小河,形成一片10.3万平方米的开阔活水水面,净化回流至北小河汇入温榆河,与温榆河绿色生态走廊衔接起来。而红廷别墅位于黑桥公园中心,只在露台即可将10万平方米华池碧波收入眼底。

“林水结合”,还差“别宫”。“上苑”即是红廷项目的6#地块,在这个地块上,开发商只规划联排、双拼两种物业形态,总共7栋29户,距离百万平米公园更近。

上苑的硬件已经“集齐”,至于能不能真正成为“上林苑”,恐怕要看未来业主们的“自身奋斗和努力”了。起这个名,到今天,还是名实相符的。

★ 特别提示 ★

攸克粉丝如有相关购房咨询事宜,可添加微信——买房大家帮小秘书(maifangdjb01),即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。

扫描下方二维码,关注作者公众号

本文为头条号作者原创,未经授权,不得转载。