两盘突击开盘!1600人冒雨选房!前50号几乎没人放弃!

2018-10-10 08:12 分类:公司新闻 来源:

季娜&唐鑫 一场秋雨一场凉,伴随着小雨,今晚南京气温骤降。

葛洲坝招商紫郡蘭园和银城东岳府几乎同时开盘,1600多人冒雨选房!

很多人空着肚子来选房,“前50号几乎没人放弃,自己住的摇中就买!&918博天堂游戏rdquo;

可还有置业顾问透露没摇号、没购房证明也能来看看......

临近晚上8点钟,开盘现场究竟如何?

葛洲坝招商紫郡蘭园下午6:30开盘,买房人饿着肚子来选房

葛洲坝招商紫郡蘭园今天(10月9日)下午13点摇号,约1458组有效买房人摇256套房,中签率17.6%!已领12、13、15、18#销许,建筑面积约110、126、140、174㎡,精装销许均价36900元/㎡

今天下午1点开始摇号,摇号结束后,365购房群里就讨论开了,有人摇中了200多号,担心没有好的楼层,但是有经验丰富的人说:“现在摇号现场弃号多呢,你这个号挺靠前的了,说不定过去就能买到想要的了。”

“买房真的不能瞎听意见,还是要自己拿主意的。”

“位置其实我没看好,但是我家人喜欢, 所以说房子就是萝卜青菜各有所爱,意见听多了,哪个也不能买了。”

还有上个月刚刚入手了中冶盛世边境的业主表示:“摇号就是看运气啊,摇了那么多次河西南都没有摇中,中冶盛世滨江就摇中了,干脆就买了。”

还有人是凑热闹的:“江北核心区的楼盘摇了个遍,但是没有买,绿地海悦就是这么凉凉的呀!”

......

今天下午6:30开盘,我在现场见证。

开盘通知较晚,很多人饿着肚子来选房

我在上楼的时候遇到了一位购房者,她说今天的开盘时间很突然:“下午才摇号,很晚才通知我们晚上开盘。而且今天晚上选好房就要付3成首付,太急了。”

现场签到一家只允许两个人进入,门外等候区坐了不少人,大多是老人和小孩,很多都是年轻人进去选房,老人和孩子在外面等候。现场签到处的工作人员一边吃汉堡一边接待。

“下雨天,下班高峰期,不好打车。”现场有不少人也表示开盘时间和地点通知的比较晚。一位在门外等待的老人带着小宝宝,转了一圈,说:“没准备什么吃的。”

“50号前几乎没人放弃,自己住的摇中就买”

一位50号以内的购房者告诉我,他前面几乎没有人放弃的:“基本上都买了,没什么投资的,自己住的摇中就买。”他之前也报名了江北核心区的扬子江金茂悦和绿地海悦,但是号码都靠后,好不容易靠前,买就买了。

淡定的200多号购房者,看中葛洲坝的地段,方便孩子上学

我在现场遇到了一位200多号的购房者,很淡定地坐在外面跟人聊天。

”你怎么还没签到进去啊?800号之前的都能签到了。”

急什么,不急。选房还要一会呢。”

在交谈中,我了解到,这位购房者是买房改善的。“我们之前去看过星叶瑜憬湾,但是离我们现在住的地方有点远。我们现在住在新模范马路,想买葛洲坝主要是因为近,小孩在新模范马路上学,来回跑还算方便。”

这位购房者想买140平米的户型,“小户型没必要买,现在的房子就是一百多平,买小了没必要,改善改善,当然要买大的。”

儿女出差,老人只得拉着亲戚来选房

7点半左右,选房区内部正在选房。我在门外跟一位带宝宝的老人聊天,他说今天买房儿子儿媳都出差在外地,特地找了亲戚帮忙来买的,“买到了,一会出来就开车回市区了。”

 7点45分左右,门外还有部分工作人员在把选房资料装袋,我看了一下,现在正在准备的是1100多号的选房资料。选房已经进行到210多号,还有陆陆续续的购房者签到。

还有人来得匆忙,现场点起了外卖,“我平时都不吃晚饭的,但是今天买房太累了,点个外卖。”一位阿姨拿出手机打开了美团外卖

现场的一位置业顾问跟门口的购房者聊天,她说买这个小区大部分都是四五十岁的中年人,拿着孩子的购房证明,给孩子买房,“自住的多,毕竟主城的位置。”我在现场聊的几位购房者也大多是周边居民,以自住为主,140平米的户型,关注度最高

8点钟左右,有两位购房者是朋友,一个200多号已经选好房在门口吃东西补充体力,还有一位是600多号刚刚赶来。“我不知道能不能买得到,你这个200多号的运气太好了。”“有很多靠后的没来,你进去看看,说不定能买得到。

具体售卖情况我们会在评论区更新。

银城东岳府正在开盘!“没有摇号也可以来现场看看”

银城东岳府于2018年10月9日14时摇号。148组买房人摇63套房,中签率42.6%。项目已领63套精装房源销许,均价41253元/平,面积135、140平方米。 

多置业顾问都在打电话,我也听到有置业顾问在给号码偏后的买房人打电话,称前面有不少放弃选房的人,让他们抓紧来现场,可以参与选房。

同时我在现场看到,本次开盘现场给出了多重优惠,这也是城东市场上很久未出现的开盘优惠!其中按时签约全款和商业贷款的客户都可以享受总价1个点优惠,老业主还可以享受总价1个点优惠;购房先进抵用券优惠。总体算下来,优惠力度也不小。

具体如下图:

现场图↓↓

七点半,选房即将正式开始。我还听到有置业顾问在沟通,买房人购房证明未开!没有参与摇号,但是可以到选房现场来看看。

作为城东豪宅,均价近42000/平,再加上大户型,还是让不少买房人犹豫。

有一对夫妻带着宝宝来到开盘现场,他们没有参与摇号,是置业顾问后期联系来的,本身住在附近,考虑楼盘,但是觉得总价太高,今天来这边想看一下卖房现场情况,他们告诉我,“买是想买,就是总价太高。”

十分钟不到,选房进行到15号。现场有一位阿姨一直在看户型,她中意210户型,家里人数较多,一直住在附近,是银城粉,也是银城老业主,只要楼层合适就会选

我在现场留意到,大多数都为城东买房人群,自住为主,因为总价偏高,基本都是改善用户。喜欢城东的环境,同时对银城品牌有一定的信任。

据现场公示显示,选房当天需要准备现金10万元。截至到现在,选房还在继续,关于本次开盘具体卖掉多少,稍后我也会在评论区更新,欢迎大家关注。

 主编结语:国庆后南京放量潮加剧,是否是买房的好时机?

365楼市副主编刘智伟表示,9月底、10月初的一波热点行情,把南京楼市的热度又暂时拉高到一个层次。但是要注意的是,这个层次不是全局火热,而是部分热点区域火热

可以看到,热点区域一些楼盘的中小产品依旧好卖,如江北新区、江宁鼓楼滨江等。但不好卖的楼盘也有很多,尤其以高价地衍生的多层叠墅产品最为多见。投资客心态的“趋冷”,是给楼市的一剂镇定药。

一些本可能日光的楼盘,开盘剩下不少房卖不出的情况屡见不鲜。也有消息,现在还有新盘首开销售信心不足,甚至在蓄客、收购房证明层面搞出花样。

目前是否为买房人的好时机?对于刚需买房人来说,摇到号可以入手,没有摇到号,不必慌张,后续机会还有不少。改善买房人号靠前,房子满意,可以入手,挑到最后勉强去买没有必要。

投资客可以暂时收手,等待南京主城特价房、住宅产品一成首付这样的实锤劲爆消息曝出后,出手也不晚。